Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, appartamento con 2 camere da letto con bellissima vista, 57,70 m2
APPARTAMENTO:
* 2 S KL
* Superficie: 57,70 m2
* Piano: 5/6
* 1 bagno
* Orientamento: Sud
* Infissi: Legno
* Riscaldamento: Caldaia a gas, Elettricità
* Loggia
* Splendido vista sul mare e sulla baia di Quarnero
* Anno dell'ultima ristrutturazione: 2023.
* Pronto per l'occupazione
* Ripostiglio
* Garage
* Documentazione regolare e piena proprietà
EDIFICIO:
* Edificio residenziale di qualità
* Anno di costruzione: 1973.
POSIZIONE:
* Posizione molto buona
* Vicinanza al centro, negozi, mare, spiaggia ...
* Distanza dal mare: 4,4 km
* Distanza dal centro: 200 m
CARATTERISTICA:
* Rarità sul mercato
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per la futura collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nella compravendita immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto:
- per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % sul prezzo di vendita concordato
- per l'affitto, addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La provvigione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
5 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 257 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 57 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Garage
- 1
- ID annuncio
- 222221
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Garage
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 257 000 € · Prezzo al m²: 4 509 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 57 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
