Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement de 2 chambres avec une belle vue, 57,70m2
APPARTEMENT:
* 2 S KL
* Surface : 57,70 m2
* Étage : 5/6
* 1 salle de bain
* Orientation : Sud
* Menuiseries : Bois
* Chauffage : Poêle à gaz, Électricité
* Loggia
* Belle vue sur la mer et la baie de Kvarner
* Année de la dernière rénovation : 2023.
* Meublé
* Rangement
* Garage
* Documentation en ordre et pleine propriété
IMMEUBLE:
* Immeuble résidentiel de qualité
* Année de construction : 1973.
EMPLACEMENT:
* Très bon emplacement
* Proche du centre, commerces, mer, plages...
* Distance de la mer : 4.4 km
* Distance du centre : 200 m
SPÉCIALITÉ:
* Rare sur le marché
Cher(e)s client(e)s, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future,
ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat :
- pour l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu
- pour la location facture 1 mois de loyer convenu.
La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 257 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 222221
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 257 000 € · Prix au m²: 4 509 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
