Casa Vrsar

Attraente nuova costruzione con piscina
In un luogo tranquillo, situato a 15 km dal centro di Poreč e a 10 km dal mare più vicino di Vrsar e dalle sue spiagge, su una collina, è in costruzione una villa di 180m2 di superficie abitabile interna su un terreno di complessivo 938 m2. Parcella è di forma regolare e consente la massima sfruttabilità anche per ulteriori servizi nel giardino. La casa è composta da due piani – piano terra, dove si trovano gli spazi giorno a concetto aperto, i sanitari, la guardaroba e gli ambienti tecnici per il sistema di riscaldamento centralizzato e la lavanderia con tutti i collegamenti necessari, nonché locali per lo stoccaggio di oggetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. Una parte speciale del piano terra incanta con l’indispensabile spazio benessere con sauna e doccia. Al piano superiore sono situate 3 camere da letto con bagno privato. Nel comodo giardino recintato, ricco di alberi secolari di ulivo, flora autoctona e prato irrigato, si trova una piscina con sistema di riscaldamento di 40 m2 con solarium, nonché un camino con zona pranzo coperta dove è stata inserita anche una cucina estiva. Naturalmente, l’accento va posto sull’imponente cancello metallico che incornicia l’intera immagine all’interno dei muri della proprietà recintata. Parcheggio per due veicoli con caricatore elettrico per auto elettriche. Qualità costruttiva di alto livello con isolamento di facciata da 10 e 15 cm, finestre in PVC, grate scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti vetrate scorrevoli al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffreddamento, porte filomuro, pavimentazione microtopping, arredi e illuminazione italiani e attrezzature di pregio sia negli interni che negli esterni sono le principali caratteristiche su cui l’investitore si è basato nella realizzazione dell’intera storia. Tutto quanto sopra dipinge l’immagine di una villa di alto livello che soddisfa tutti i parametri anche per i più esigenti. SPECIFICHE: Riscaldamento/Raffreddamento: - Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa. Sistema di pompa di calore / pompa termica Mitsubishi. Sistema di raffreddamento aggiuntivo (e riscaldamento su richiesta) Mitsubishi. Piscina – riscaldata. Sanitari/Idromassaggi: - sanitari: Catalano - idromassaggi: Pafoni Rivestimenti: - Pavimento micro topping – micro cemento – tutta la casa Pareti dei bagni: 3 pareti micro topping – micro cemento, una parete in ceramica Tribeca Infissi/ferramenta: - infissi esterni: Roplast PVC colore speciale. Scorrevoli a vasca – alluminio – colore speciale Enormi pareti vetrate scorrevoli - porte interne: tutte le porte filomuro (senza stipiti) Facciata: - 10-15 cm polistirene + su tre pareti esterne intorno al wellness, facciata in pietra 10 cm con stucco manuale senza fughe Sicurezza: - non è stato installato un sistema di allarme per motivi GDPR. Può essere aggiunto successivamente su richiesta dell’acquirente Illuminazione: - FLOS, Faro, Klus, Diomede, Biticino, Francesconi Arredi: - Cucina Scandalo, Miniforms, Gervasoni, Miele Piscina: 10x4m – completamente rivestita in ceramica in tre dimensioni. Piscina riscaldata. Acqua salata elettrolisi. Intorno alla piscina è stato posato decking. Posti auto: Due posti auto. Portone automatizzato. Extra: - caricatore per auto elettriche - 4 vecchi ulivi – secolari - Arredi completi installati in tutta la casa e arredi esterni, TV, antenne.... - Cucina esterna completa in inox – di alta gamma - Orticoltura completa con irrigazione - Camino interno Piazzeta rivestito con camino in stucco manuale realizzato in un unico blocco - Particolarità: la casa dispone di 3 depositi con ingressi esterni separati. Raramente una casa ne ha. Ad esempio: per lettini, biciclette, legna, sedie... - Un altro vantaggio è che sotto la casa non è consentita la costruzione perché il terreno è agricolo e non potrà mai essere edificato. - La casa ha una potenza elettrica di 17.5 kw - La casa ha sauna finlandese e spazio wellness per relax con splendide viste su prati e boschi - La casa ha tre camere da letto ma, su richiesta dell’acquirente, è possibile trasformare 4 ambienti (wellness) in una camera da letto aggiuntiva. - Ogni stanza ha il proprio bagno. Per ulteriori informazioni sono a vostra disposizione. JENNY PANČIĆ AGENTE CON LICENZA Mobitel 098/958-4848 [email protected]