Haus Vrsar

Attraktiver Neubau mit Schwimmbad
In einem ruhigen Ort, 15 km vom Zentrum von Poreč und 10 km zum nächsten Meer von Vrsar und seinen Stränden, auf einem Hügel, ist im Bau der Villa 180m2 Innenwohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 938 m2.Das Grundstück hat eine schöne regelmäßige Form und als solche ermöglicht eine maximale Nutzung für zusätzliche Einrichtungen auf dem Grundstück.
Das Haus besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss, wo gibt es Wohnzimmer in einem offenen Konzept, Sanitärkeramik, Garderobe und technische Räume für Zentralheizung und Waschmaschine mit allen notwendigen Anschlüssen, und ein Raum für die Lagerung von persönlichen Gegenständen, Fahrräder und mobile Geräte für Garten und Pool.
Ein besonderer Teil des Erdgeschosses besticht durch einen unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Auf einem gemütlichen umzäunten Garten, reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einem Rasen mit Bewässerung, befindet sich ein 40 m2 großer Pool mit einer Heizungsanlage mit Sonnenterrasse und ein Kamin mit einem überdachten Essbereich, in dem sich auch die Sommerküche befindet.
Natürlich müssen wir den Schwerpunkt auf ein imposantes Metalltor legen, das das gesamte Bild innerhalb der Wände des eingezäunten Anwesens umrahmt.
Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Hochwertige Konstruktion mit einer Fassadendämmung von 10 und 15 cm, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebegittern in den Zimmern,
Glasschiebewände im Erdgeschoss, Fußbodenheizung auf dem Wasser mit Wärmepumpe Mitsubishi, Kühlsystem, Tür philomuro,
Microtopping, italienische Möbel und Beleuchtung sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich sind die wichtigsten
Merkmale, nach denen sich der Investor bei der Konstruktion der gesamten Geschichte richtet.
All dies vermittelt Ihnen das Bild einer erstklassigen Villa, die selbst die anspruchsvollsten Parameter erfüllt.
VORSCHRIFTEN:
Heizung/Kühlung:
- Wasser Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Mitsubishi Wärmepumpe / Wärmepumpensystem.
Zusätzliches Kühlsystem (und Heizung nach Bedarf) Mitsubishi.
Pool beheizt.
Sanitäranlagen/Mischer:
- Toiletten: Catalano
- Mischer: Pafone
Auskleidungen:
- Auf dem Boden micro Topping micro Zemento das ganze Haus
Badezimmerwände: 3 Wände Micro Topping Micro Zement und eine Wand Keramik Tribeca
Schreinerei/Schlosserei:
- Außentischlerei: Roplast PVC Spezialfarbe.
Schiebefensterläden Aluminium Sonderfarbe
Riesige Felswände
- Innentüren: alle Türen filo muro (ohne Haken)
Fassade:
- 10-15 cm Styropor + an drei Außenwänden rund um die Wellnässe, Steinfassade 10cm manuell ohne Fugen gehakt
Sicherheit:
- Kein Alarmsystem für gdpr eingerichtet.
Es kann immer nachträglich nach Kundenwunsch eingerichtet werden
Beleuchtung:
- FLOS, Faro, Klus, Diomedes, Biticino, Francesconi
Möbel:
- Küche Scandalo, Miniforms, Gervasoni, Miele
Pool:
10x4m ein mit Keramik gepflastertes Set in drei Größen.
Beheizter Pool.
Salzwasser-Elektrolyse.
Rund um den Pool gelegt Decking.
Parkplätze:
Zwei Parkplätze.
Português automatisiert.
Zusätzlich:
- Ladegerät für Elektroautos
4 alte Oliven - mehr Jahrhunderte alt
-Vollständig eingerichtete Möbel im ganzen Haus und Outdoor-Sets, TV, Antenne....
-Outdoor-Küchenset aus Edelstahl top
Gartenbau komplett mit Bewässerung
-Innenkamin Piazzetta ausgekleidet in einem handgefertigten einteiligen Kamin
Die Besonderheit ist, dass das Haus drei Abstellräume mit separaten Außeneingängen hat.
Selten hat ein Haus so etwas.
Zum Beispiel: für Liegestühle, Fahrräder, Holz, Stühle...
Der gleiche Vorteil, dass es unter dem Haus kein Gebäude gibt, weil es landwirtschaftlich genutztes Land ist und niemals gebaut werden kann.
-Das Haus hat 17,5 kW Strom
- Das Haus verfügt über eine finnische Sauna und Wellness-Bereich zum Entspannen mit herrlichem Blick auf die Wiesen und Wälder
- Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, aber wenn nötig, können 4 Zimmer (welnes) in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden.
- Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen zur Verfügung.
JENNY PANČIĆ
LIZENZBEHÖRDE
Mobiltelefon 098/958-4848
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