Kuća Vrsar

Atraktivna novogradnja sa bazenom
U mirnom mjestu, smještenom 15 km od centra Poreča te 10 km do najbližeg vrsarskog mora i njenih plaža,na brdašcu, u izgradnji je villa 180m2 unutarnjeg stambenog prostora na zemljištu od ukupno 938 m2.Parcela je lijepog pravilnog oblika i kao takva dozvoljava maksimalnu iskoristivost i za dodatne sadržaje na okućnici.
Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praona rublja sa svim potrebnim priključcima te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellnes prostorom sa saunom i tušem.
Na katu su smještene 3 spavaće sobe sa zasebnim kupatilom.
Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.
Naravno, naglasak moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruju cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu.
Parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.
Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama,
klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro,
podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su
značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče.
Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske ville koja zadovoljava sve parametre i najzahtjevnijih.
SPECIFIKACIJE:
Grijanje/Hlađenje:
- Vodeno podno grijanje kroz cijelu kuću. Sustav dizalice topline / toplinske pumpe Mitsubishi. Dodatni sustav hlađenja (i grijanja po potrebi) Mitsubishi. Bazen – grijani.

Sanitarije/Mješalice:
- sanitarije: Catalano
- mješalice: Pafoni
Obloge:
- Na podu micro topping – micro cemento – cijela kuća
Kupaone zidovi: 3 zida micro topping – micro cemento, a jedan zid keramica Tribeca

Stolarija/bravarija:
- vanjska stolarija: Roplast pvc posebna boja. Klizne škurnice – aluminij – posebna boja
Ogromne klizne stijene
- unutarnja vrata: sva vrata filo muro (bez štokova)
Fasada:
- 10-15 cm stiropor + na tri vanjska zida oko welnesa, kamena fasada 10cm ručno štokovana bez fuga
Sigurnost:
- nije postavljen sustav alarma zbog gdpr-a. Uvijek se može naknadno postaviti po želji kupca

Rasvjeta:
- FLOS, Faro, Klus, Diomede, Biticino, Francesconi
Namještaj:
- Kuhinja Scandalo, Miniforms, Gervasoni, Miele
Bazen:
10x4m – komplet popločen kermikom u tri veličine. Grijani bazen. Slana voda elektroliza.
Oko bazena postavljen decking.
Parkirna mjesta:
Dva parking mjesta. Portun automatiziran.
Dodatno:
-punjač za električna auta
-4 stare masline – više stoljetne
-Kompletno postavljen namještaj u cijeloj kući i vanjske garniture, tv, antene....
-Vanjska kuhinja komplet inox – vrhunska
-Hortikultura kompletna sa navodnjavanje
-Unutarnji kamin Piazzeta obložen u ručno štokovani kamin iz jednog komada
-Posebnost je što kuća ima 3 ostave sa posebnim vanjski ulazima. Rijetko koja kuća to ima. Npr: za ležaljke, bicikle, drva, stolice...
-Isto prednost što ispod kuće nema gradnje jer je poljoprivredno zemljište i nikada se neće moći graditi.
-Kuća ima 17.5 kw strujne snage
- Kuća ima finsku saunu i welnes prostor za relax sa prekrasnim pogledam na livade i šume
- Kuća ima tri spavaće sobe ali po potrebi kupca, može se 4 prostorija (welnes) preurediti u dodatnu spavaću sobu.
- Svaka soba ima svoje kupatilo.
Za više informacija stojim Vam na raspolaganju.

JENNY PANČIĆ
AGENT S LICENCOM
Mobitel 098/958-4848
[email protected]