Kuća Vrsar

Opis nekretnine

Luksuzna villa u okolici Vrsara
Prodaje se luksuzna villa u završnoj fazi gradnje u na mirnoj lokaciji u okolici Vrsara. Do Vrsara je udaljena cca.10 km od Vrsara, a od Poreča cca.15 km. Površina ville je 180 m2, a nalazi na zemljištu od 938 m2. Proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Na prizemlju se nalaze dnevni prostor open space koncepta, sanitarije, garderoba, te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praonica rublja sa svim potrebnim priključcima, te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla i mobilne opreme za okućnicu i bazen. Dio prizemlja je uređen kao wellness prostor sa saunom i tušem. Na katu su smještene tri spavaće sobe s kupaonicom. Na ograđenoj okućnici oplemenjenoj stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem, te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja. Parking za dva vozila s punjačem struje za električna vozila. Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali i oprema kao što su fasadna izolacija od 10 i 15 cm, PVC prozori, aluminijske klizne grilje u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu s dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta, te vrhunska oprema u interijeru kao i u eksterijeru.
Nekretnina vrijedna pažnje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 778 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 904 €/m²

Razlika od medijana +58,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 290 €/m²–7 771 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 1 400 000 € · 180 m² 7 778 €/m² Sličnost 100 % VRSAR 1 400 000 € · 181 m² 7 735 €/m² Sličnost 99 % VRSAR 514 000 € · 170 m² 3 024 €/m² Sličnost 95 % VRSAR 1 030 000 € · 183 m² 5 628 €/m² Sličnost 93 % VRSAR 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Sličnost 89 % VRSAR 1 400 000 € · 180 m² 7 778 €/m² Sličnost 88 % Vrsar 1 900 000 € · 203 m² 9 360 €/m² Sličnost 87 % VRSAR 520 000 € · 170 m² 3 059 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 900 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• PARENTIUM NEKRETNINE 1 400 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 1 400 000 €
• Europartner 1 400 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 1 400 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vrsar

Općina

Vrsar

Županija

Istarska

Poštanski broj

52450

Stambena površina

180 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

238117

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 400 000 € · Cijena po m²: 7 778 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PARENTIUM NEKRETNINE – 1 400 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 400 000 €; Europartner – 1 400 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 400 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrsar

Vrsar je općina u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji. Vrsar je ribarsko i turističko mjesto na zapadnoj obali Istre, s 2700 žitelja.

Broj stanovnika: 1 923

Izvor: Wikipedia