Casa Vrsar

Bellissima villa con benessere e piscina riscaldata, vicino a Orsera, in Istria
In un incantevole e tranquillo villaggio situato a soli 10km dal centro di Vrsar e a 15km dal centro di Poreč, è in vendita questa esclusiva villa moderna con wellness. La villa si trova al confine dell'area edificabile e confina con un'area agricola, garantendo così tranquillità e privacy. La villa è situata su un terreno elevato di 938m2 e offre una splendida vista a distanza sulla natura incontaminata dell'Istria. La villa ha una superficie abitabile di 180m2 e si sviluppa su piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano l'atrio d'ingresso, l'armadio, il WC, la stanza tecnica, due depositi (uno con ingresso esterno e l'altro con ingresso interno), la cucina e la sala da pranzo, la zona wellness (sauna, doccia e spazio per esercizi), e un ampio open space soggiorno da cui si accede al solarium e alla piscina. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagno privato. Nel giardino è presente una piscina riscaldata di 40m2 con ampio solarium pavimentato e vista aperta sulla natura. Accanto alla piscina è installato un camino esterno e una cucina estiva. Il terreno è di forma regolare e sarà recintato con muro e recinzione vegetale (recinzione di pini). Il parcheggio è garantito per due automobili con un imponente cancello elettrico, e nel parcheggio è presente anche una presa per la ricarica di auto elettriche. Il riscaldamento è regolato tramite pompa di calore (Mitsubishi), ed è installato riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento (Mitsubishi). Come ulteriore fonte di calore e atmosfera è stato installato anche un camino nel soggiorno. Gli interni saranno arredati con mobili italiani di alta qualità e moderni (arredamento secondo le visualizzazioni dell'annuncio). Il giardino sarà decorato con flora autoctona, alberi di ulivo secolari e un prato con irrigazione automatica. Codice immobile: M-0674 Contatto: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per tutte le successive azioni relative all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. In caso di decisione di acquisto di questa proprietà, la provvigione dell'agenzia è del 3% + PDV sul prezzo di vendita concordato e scade al pagamento dopo la stipula del contratto di compravendita.