In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, immediate vicinanze, appartamento di lusso al piano terra con giardino, a 1500 m dal mare
In vendita appartamento al piano terra con superficie totale di 106,03 m², con giardino annesso di 99,82 m², in posizione attraente vicino al centro di Poreč e al mare.
L'appartamento è composto da un ingresso con guardaroba e dalla zona giorno che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo in disposizione aperta.
Grandi pareti vetrate garantiscono illuminazione naturale, e dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta e al giardino curato.
Nel giardino è possibile installare una cucina estiva e una jacuzzi, e da alcune parti si gode di una vista parziale sul mare. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una con bagno privato, mentre il secondo bagno serve le altre due camere. L'appartamento ha un ingresso indipendente che porta, tramite un sentiero, a due posti auto nel giardino, garantendo maggiore privacy e separazione dal resto dell'edificio.
Nel seminterrato c'è anche una cantina di 16,41 m² appartenente all'appartamento. Il riscaldamento sarà realizzato con riscaldamento a pavimento e pompa di calore, ed è prevista anche la prima fase di installazione dell'aria condizionata.
Negli appartamenti saranno inseriti materiali di alta qualità – i pavimenti saranno in parquet, e nei bagni e in cucina saranno posate ceramiche di pregio, in linea con i precedenti progetti del noto investitore.
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.
POREČ
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 104 €/m²
Superficie abitabile: 106 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia