À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs immédiats, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, à 1500 m de la mer
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface totale de 106.03 m2, avec un jardin de 99.82 m2, dans un emplacement attrayant à proximité du centre de Poreč et de la mer.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard et d'un salon, cuisine et salle à manger en plan ouvert.
De grands murs vitrés offrent un éclairage naturel, et depuis le salon on peut sortir sur la terrasse couverte et le jardin paysagé.
Dans le jardin il est possible d'installer une cuisine d'été et un jacuzzi, et depuis certains points on bénéficie d'une vue partielle sur la mer.In l'appartement il y a trois chambres, dont une possède sa propre salle de bains, tandis que l'autre salle de bains sert les deux autres pièces.The appartement dispose d'une entrée séparée qui mène, à travers le chemin, à deux places de parking dans le jardin, assurant ainsi plus d'intimité et de séparation du reste de l'immeuble.
Au sous-sol se trouve également une zone de stockage de 16,41 m2 qui appartient à l'appartement.Heating sera assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et la première phase d'installation de la climatisation est prévue.
Des matériaux de haute qualité seront installés dans les appartements : les sols seront revêtus de parquet, et dans les salles de bains et cuisines seront posées des céramiques de première qualité, conformément aux projets précédents d'un investisseur réputé.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²
Surface habitable: 106 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia