Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 435 000 € 4 104 €/m²

Description du bien

Poreč, environs immédiats, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, à 1500 m de la mer
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface totale de 106.03 m2, avec un jardin de 99.82 m2, dans un emplacement attrayant à proximité du centre de Poreč et de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard et d'un salon, cuisine et salle à manger en plan ouvert. De grands murs vitrés offrent un éclairage naturel, et depuis le salon on peut sortir sur la terrasse couverte et le jardin paysagé. Dans le jardin il est possible d'installer une cuisine d'été et un jacuzzi, et depuis certains points on bénéficie d'une vue partielle sur la mer.In l'appartement il y a trois chambres, dont une possède sa propre salle de bains, tandis que l'autre salle de bains sert les deux autres pièces.The appartement dispose d'une entrée séparée qui mène, à travers le chemin, à deux places de parking dans le jardin, assurant ainsi plus d'intimité et de séparation du reste de l'immeuble. Au sous-sol se trouve également une zone de stockage de 16,41 m2 qui appartient à l'appartement.Heating sera assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et la première phase d'installation de la climatisation est prévue. Des matériaux de haute qualité seront installés dans les appartements : les sols seront revêtus de parquet, et dans les salles de bains et cuisines seront posées des céramiques de première qualité, conformément aux projets précédents d'un investisseur réputé. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 104 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 877 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
435 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303393

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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