À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs immédiats, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin, à 1500 m de la mer
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface totale de 106.57 m2 avec un jardin de 100.85 m2, situé près du centre de Poreč et de la mer.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un dressing et d'un espace de vie comprenant un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger.
De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et depuis l'espace de vie vous pouvez sortir sur la terrasse couverte et le jardin aménagé.
Dans le jardin, il est possible d'aménager une cuisine d'été et d'installer un jacuzzi, avec une vue partielle sur la mer.Dans l'appartement, il y a trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres disposent d'une salle de bain supplémentaire.
L'appartement dispose de deux places de parking dans le jardin, accessibles par un chemin relié à une entrée séparée réservée uniquement à cet appartement, garantissant ainsi un niveau supérieur d'intimité et de séparation.
De plus, au sous-sol se trouve une débarras de 19.85 m2 appartenant à cet appartement.Le chauffage sera assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la première étape pour les climatiseurs est prévue.
Des matériaux de qualité seront installés – parquet sur les sols des salons et des pièces, ainsi que des céramiques haut de gamme dans les salles de bains et les cuisines, conformément aux projets du célèbre investisseur à ce jour.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²
Surface habitable: 106 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia