Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 4 104 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, unmittelbare Umgebung, Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten, 1500 m vom Meer entfernt
Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 106,57 m2 und einem dazugehörigen Innenhof von 100,85 m2, in der Nähe des Zentrums von Poreč und des Meeres.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum und einem Wohnzimmer mit offenem Wohnzimmer, Küche und Essbereich.
Große Glasfelsen ermöglichen viel natürliches Licht, und aus dem Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und den gepflegten Innenhof.
Im Hof gibt es die Möglichkeit, eine Sommerküche zu dekorieren und einen Jacuzzi mit teilweise Meerblick zu installieren.In der Wohnung gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während für die beiden anderen Zimmer ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen ist.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Hof, zu denen ein separater Eingang führt, der ausschließlich diese Wohnung nutzt, wodurch ein höheres Maß an Privatsphäre und Trennung gewährleistet wird.
Auch im Keller befindet sich ein Abstellraum von 19,85 m2, der zu dieser Wohnung gehört.Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung an einer Wärmepumpe, und die erste Stufe für Klimaanlagen ist vorgesehen.
Es werden hochwertige Materialien eingebaut Parkett auf den Böden der Wohnräume und Zimmer, sowie hochwertige Keramik in den Badezimmern und in der Küche, in Übereinstimmung mit den bisherigen Projekten des bekannten Investors.Für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 104 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 877 €/m²
Abweichung vom Median +5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 663 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
303392

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache