Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč, unmittelbare Umgebung, Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten, 1500 m vom Meer entfernt
Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 106,57 m2 und einem dazugehörigen Innenhof von 100,85 m2, in der Nähe des Zentrums von Poreč und des Meeres.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum und einem Wohnzimmer mit offenem Wohnzimmer, Küche und Essbereich.
Große Glasfelsen ermöglichen viel natürliches Licht, und aus dem Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und den gepflegten Innenhof.
Im Hof gibt es die Möglichkeit, eine Sommerküche zu dekorieren und einen Jacuzzi mit teilweise Meerblick zu installieren.In der Wohnung gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während für die beiden anderen Zimmer ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen ist.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Hof, zu denen ein separater Eingang führt, der ausschließlich diese Wohnung nutzt, wodurch ein höheres Maß an Privatsphäre und Trennung gewährleistet wird.
Auch im Keller befindet sich ein Abstellraum von 19,85 m2, der zu dieser Wohnung gehört.Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung an einer Wärmepumpe, und die erste Stufe für Klimaanlagen ist vorgesehen.
Es werden hochwertige Materialien eingebaut Parkett auf den Böden der Wohnräume und Zimmer, sowie hochwertige Keramik in den Badezimmern und in der Küche, in Übereinstimmung mit den bisherigen Projekten des bekannten Investors.Für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
398 625 € · 106 m²
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Ähnlichkeit 100 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
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POREČ
244 000 € · 104 m²
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POREČ
455 000 € · 100 m²
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POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
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455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia