Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 4 104 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, unmittelbare Umgebung, Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten, 1500 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 106,03 m2, mit einem dazugehörigen Innenhof von 99,82 m2, in einer attraktiven Lage in der Nähe des Zentrums von Poreč und des Meeres.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Ankleideraum und einem Wohnbereich, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer im offenen Layout befinden.
Große Glaswände sorgen für natürliche Beleuchtung und aus dem Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Innenhof.
Im Hof gibt es die Möglichkeit, eine Sommerküche und Jacuzzi zu platzieren, und von bestimmten Teilen gibt es einen teilweisen Blick auf das Meer.In der Wohnung gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das andere Badezimmer für die beiden anderen Räume genutzt wird.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über einen Weg zu zwei Parkplätzen im Hof führt, was mehr Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Rest des Gebäudes gewährleistet.
Im Keller befindet sich auch ein 16,41 m2 großer Abstellraum, der zur Wohnung gehört.Die Heizung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe durchgeführt, die erste Installationsphase der Klimaanlage ist ebenfalls vorgesehen.
In den Wohnungen werden hochwertige Materialien eingebaut die Böden werden mit Parkett ausgekleidet, und in den Bädern und in der Küche wird hochwertige Keramik gemäß den vorherigen Projekten des berühmten Investors installiert.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 104 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 877 €/m²
Abweichung vom Median +5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 663 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
303393

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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