Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 106 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, okolica, Luksusowy apartament na parterze z ogrodem, 1500 m od morza
Na sprzedaż jest mieszkanie na parterze o łącznej powierzchni 106.03 m2, z podwórkiem o powierzchni 99.82 m2, w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko centrum Poreč i morza. Mieszkanie składa się z przedpokoju z szafą i salonu, kuchni i jadalni w otwartym układzie. Duże szklane ściany zapewniają naturalne oświetlenie, a z salonu można wyjść na zadaszony taras i zagospodarowany ogród. W ogrodzie istnieje możliwość zainstalowania kuchni letniej i jacuzzi, a z niektórych części jest częściowy widok na morze. W mieszkaniu znajdują się trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, natomiast druga łazienka służy pozostałym dwóm pokojom. Mieszkanie ma oddzielne wejście, które prowadzi przez ścieżkę do dwóch miejsc parkingowych w ogrodzie, zapewniając większą prywatność i oddzielenie od reszty budynku. W piwnicy znajduje się również komórka o powierzchni 16,41 m2 należąca do mieszkania. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą ogrzewania podłogowego z pompą ciepła, a planowany jest pierwszy etap instalacji klimatyzacji. W mieszkaniach zostaną zastosowane wysokiej jakości materiały: podłogi wyłożone parkietem, a w łazienkach i kuchniach zostanie zamontowana ceramika najwyższej jakości, zgodnie z wcześniejszymi projektami znanego inwestora. Po więcej informacji i umówienie się na prezentację prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 104 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 877 €/m²

Różnica względem mediany +5,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 62.

Cena za m² jest wyższa niż w 62 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobieństwo 96 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 663 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 435 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 106 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 303393

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 106 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.