Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč, Inneres Gebiet, Luxuswohnung im 1. Stock mit Dachterrasse und Meerblick, 1500 m vom Meer entfernt
Wohnung zum Verkauf im ersten Stock mit Dachterrasse, Gesamtfläche von 137,32 m2, in der Nähe des Zentrums von Poreč und des Meeres.Die Wohnung besteht aus einem Eingangskorridor mit Ankleideraum und einem Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, eine Küche und ein offenes Esszimmer umfasst.
Große Glasfelsen im Wohnbereich lassen viel natürliches Licht herein und es gibt einen Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.Die Innentreppe führt auf die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 106,39 m2, von denen 34,90 m2 den grünen Gürtel auf dem Dach bilden.
Von der Terrasse genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer.
Es ist geplant, Jacuzzi, Sommerküche und Pergolen zu platzieren.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Hof, zu denen ein separater Eingang führt, der ausschließlich diese Wohnung nutzt, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum von 20,94 m2, der zur Wohnung gehört.Die Heizung wird durch Fußbodenheizung an einer Wärmepumpe durchgeführt, und die erste Stufe für Klimaanlagen ist vorgesehen.
Die Böden werden mit Parkett ausgekleidet, während in den Badezimmern und in der Küche hochwertige Keramik in Übereinstimmung mit den bisherigen Standards des Investors platziert wird.Für weitere Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
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Ähnlichkeit 99 %
Poreč
360 000 € · 135 m²
2 667 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 3 467 €/m²
Wohnfläche: 137 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia