Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 467 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Uža okolica, Luksuzni stan na 1. Katu s krovnom terasom i pogledom na more, 1500 m od mora
Prodaje se stan na prvom katu s krovnom terasom, ukupne površine 137,32 m², na lokaciji u blizini centra Poreča i mora.Stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom te dnevnog prostora koji uključuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa. Velike staklene stijene u dnevnom dijelu omogućuju obilje prirodne svjetlosti, a izlazi se na natkrivenu terasu. U stanu su smještene tri spavaće sobe, jedna kupaonica i dodatni toalet.Unutarnje stubište vodi na krovnu terasu ukupne površine 106,39 m², od čega 34,90 m² čini zeleni pojas na krovu. S terase se pruža panoramski pogled na more. Predviđeno je postavljanje jacuzzija, ljetne kuhinje i pergole.Stan ima dva parkirna mjesta u dvorištu, do kojih vodi staza spojena sa zasebnim ulazom koji koristi isključivo ovaj stan, što omogućava dodatnu privatnost. U podrumu se nalazi ostava površine 20,94 m² koja pripada stanu.Grijanje će biti izvedeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, a predviđena je i prva faza za klima uređaje. Podovi će biti obloženi parketom, dok će u kupaonicama i kuhinji biti postavljena keramika visoke kvalitete, u skladu s dosadašnjim standardima investitora.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 442 €/m²

Razlika od medijana +0,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 856 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 137 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303391

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.