Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Uža okolica, Luksuzni stan na 1. Katu s krovnom terasom i pogleodm na more, 1500 m od mora
Prodaje se stan ukupne površine 126,38 m², smješten na prvom katu moderne zgrade u blizini centra Poreča i mora. Stan ima krovnu terasu s pogledom na more.Tlocrtno, stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, te prostranog dnevnog prostora u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodne svjetlosti, a iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu.U stanu se nalaze tri spavaće sobe, pri čemu jedna ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica koristi za preostale dvije sobe.Unutarnje stubište vodi na krovnu terasu ukupne površine 85,67 m², od čega 37,01 m² otpada na zeleni pojas. S terase se pruža panoramski pogled na more. Predviđeno je postavljanje jacuzzija, ljetne kuhinje i pergole.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu, povezana stazom koja vodi do zasebnog ulaza u stan. Također mu pripada i ostava u podrumu površine 15,12 m².Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline te izvedenu prvu fazu za klima uređaje. Podovi će biti obloženi kvalitetnim parketom, dok će u kupaonicama i kuhinji biti postavljena vrhunska keramika. Investitor koristi provjerene, visokokvalitetne materijale, u skladu s prethodnim projektima.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 770 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 380 €/m²

Razlika od medijana +11,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 051 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303394

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 770 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.