Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 106 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Uža okolica, Luksuzni stan u prizemlju s vrtom, 1500 m od mora
Prodaje se stan u prizemlju ukupne površine 106,57 m² s pripadajućim dvorištem od 100,85 m², na lokaciji u blizini centra Poreča i mora.Stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom te dnevnog prostora koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti, a iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređeno dvorište. U dvorištu postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje i postavljanja jacuzzija, uz djelomičan pogled na more.U stanu se nalaze tri spavaće sobe, pri čemu jedna ima vlastitu kupaonicu, dok je za preostale dvije sobe predviđena dodatna kupaonica.Stan ima dva parkirna mjesta u dvorištu, do kojih vodi staza povezanu sa zasebnim ulazom koji koristi isključivo ovaj stan, čime se osigurava veća razina privatnosti i odvojenosti. Također, u podrumu je smještena ostava površine 19,85 m² koja pripada ovom stanu.Grijanje će biti izvedeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, a predviđena je i prva faza za klima uređaje. Ugradit će se kvalitetni materijali – parket na podovima dnevnih prostora i soba, te vrhunska keramika u kupaonicama i kuhinji, u skladu s dosadašnjim projektima poznatog investitora.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 104 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 877 €/m²

Razlika od medijana +5,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 663 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 435 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 106 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303392

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 4 104 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.