Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs immédiats, appartement de luxe au 1er étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 1500 m de la mer
À vendre, appartement de 126,38 m2, situé au premier étage d'un immeuble moderne près du centre de Poreč et de la mer.
L'appartement dispose d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer.Le plan de l'appartement comprend un hall d'entrée avec un dressing, et un vaste séjour où le salon, la cuisine et la salle à manger sont aménagés en concept ouvert.
De grandes parois vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle, et depuis le séjour il y a une terrasse couverte.
L'appartement comprend trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, tandis que l'autre salle de bain sert les deux autres pièces.
L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit d'une superficie totale de 85.67 m2, dont 37.01 m2 se trouvent sur la bande verte.
La terrasse offre une vue panoramique sur la mer.
Il est prévu d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été et une pergola.L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour, reliées par un chemin menant à une entrée séparée de l'appartement.
Il comprend également une remise au sous-sol de 15,12 m2.L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et d'une première étape de climatisation.
Les sols seront revêtus de parquet de qualité, tandis que les salles de bain et la cuisine seront dotées de céramiques haut de gamme.
L'investisseur utilise des matériaux vérifiés et de haute qualité, conformément aux projets précédents.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 126 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 303394
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 126 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
