À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, environs immédiats, appartement de luxe au 1er étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 1500 m de la mer
À vendre, appartement de 126,38 m2, situé au premier étage d'un immeuble moderne près du centre de Poreč et de la mer.
L'appartement dispose d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer.Le plan de l'appartement comprend un hall d'entrée avec un dressing, et un vaste séjour où le salon, la cuisine et la salle à manger sont aménagés en concept ouvert.
De grandes parois vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle, et depuis le séjour il y a une terrasse couverte.
L'appartement comprend trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, tandis que l'autre salle de bain sert les deux autres pièces.
L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit d'une superficie totale de 85.67 m2, dont 37.01 m2 se trouvent sur la bande verte.
La terrasse offre une vue panoramique sur la mer.
Il est prévu d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été et une pergola.L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour, reliées par un chemin menant à une entrée séparée de l'appartement.
Il comprend également une remise au sous-sol de 15,12 m2.L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et d'une première étape de climatisation.
Les sols seront revêtus de parquet de qualité, tandis que les salles de bain et la cuisine seront dotées de céramiques haut de gamme.
L'investisseur utilise des matériaux vérifiés et de haute qualité, conformément aux projets précédents.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²
Surface habitable: 126 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia