Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 137 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 3 467 €/m²

Description du bien

Poreč, quartier intérieur, appartement de luxe au 1er étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 1500 m de la mer
Appartement à vendre au premier étage avec terrasse sur le toit, surface totale de 137.32 m2, situé près du centre de Poreč et de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un dressing et d'un espace de vie comprenant un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger. De grandes parois vitrées dans l'espace de vie laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse couverte. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit d'une surface totale de 106.39 m2, dont 34.90 m2 constituent la bande verte sur le toit. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer. Il est prévu d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été et une pergola. L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour, accessibles par un chemin relié à une entrée séparée réservée exclusivement à cet appartement, offrant ainsi une intimité supplémentaire. Au sous-sol se trouve un espace de rangement de 20.94 m2 appartenant à l'appartement. Le chauffage sera assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la première étape pour les climatiseurs est prévue. Les sols seront recouverts de parquet, tandis que des céramiques de haute qualité seront installées dans les salles de bain et la cuisine, conformément aux normes actuelles des investisseurs. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 467 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 442 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 856 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
137 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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