À vendre · Poreč · Istarska
Poreč, quartier intérieur, appartement de luxe au 1er étage avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, à 1500 m de la mer
Appartement à vendre au premier étage avec terrasse sur le toit, surface totale de 137.32 m2, situé près du centre de Poreč et de la mer.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un dressing et d'un espace de vie comprenant un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger.
De grandes parois vitrées dans l'espace de vie laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à la terrasse couverte.
L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire.
L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit d'une surface totale de 106.39 m2, dont 34.90 m2 constituent la bande verte sur le toit.
La terrasse offre une vue panoramique sur la mer.
Il est prévu d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été et une pergola.
L'appartement dispose de deux places de parking dans la cour, accessibles par un chemin relié à une entrée séparée réservée exclusivement à cet appartement, offrant ainsi une intimité supplémentaire.
Au sous-sol se trouve un espace de rangement de 20.94 m2 appartenant à l'appartement.
Le chauffage sera assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la première étape pour les climatiseurs est prévue.
Les sols seront recouverts de parquet, tandis que des céramiques de haute qualité seront installées dans les salles de bain et la cuisine, conformément aux normes actuelles des investisseurs.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²
Surface habitable: 137 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia