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Immobilier Croatie 131176 offres

Immobilier Croatie – maisons, appartements et terrains à vendre

Dernières propriétés – villas, maisons et appartements en Croatie

Appartement À vendre
Split 429.000 €
Appartement À vendre
Pula 154.000 €
Appartement À vendre
Pula 154.000 €
Maison À vendre
Svetvinčenat 550.000 €
Appartement À vendre
Opatija 525.000 €
Maison À vendre
Korčula 1.750.000 €
Maison À vendre
Šolta 1.500.000 €

Première ligne sur la mer

Propriétés de luxe sur la côte

Première ligne sur la mer Maisons à vendre Croatie - première ligne au bord de la mer. Acheter un appartement en Croatie, ou une maison en première ligne du bord de mer est le rêve de nombreuses personnes. La Croatie, avec ses magnifiques zones côtières, offre une opportunité unique d'acheter une propriété exclusive en première ligne au bord de la mer. Les propriétés de luxe, telles que les maisons de conte de fées au bord de la mer, deviennent de plus en plus populaires parmi ceux qui recherchent une combinaison entre un logement parfait et une vue infinie sur les vagues et l'horizon. Un appartement au bord de la mer ou une maison au bord de la mer en Croatie est le symbole de l'exceptionnalité et de la beauté. Ces propriétés ne se contentent pas d'offrir un logement luxueux, elles deviennent également des opportunités d'investissement avec un potentiel à long terme. La combinaison des éléments de vie moderne avec le charme du style méditerranéen attire ceux qui aspirent à une connexion avec la nature tout en ne voulant pas renoncer au luxe et au confort. L'un des plus grands avantages de ces propriétés luxueuses en Croatie est bien entendu l'emplacement. Se réveiller chaque ...Maisons à vendre Croatie - première ligne au bord de la mer. Acheter un appartement en Croatie, ou une maison en première ligne du bord de mer est le rêve de nombreuses personnes. La Croatie, avec ses magnifiques zones côtières, offre une opportunité unique d'acheter une propriété exclusive en première ligne au bord de la mer. Les propriétés de luxe, telles que les maisons de conte de fées au bord de la mer, deviennent de plus en plus populaires parmi ceux qui recherchent une combinaison entre un logement parfait et une vue infinie sur les vagues et l'horizon. Un appartement au bord de la mer ou une maison au bord de la mer en Croatie est le symbole de l'exceptionnalité et de la beauté. Ces propriétés ne se contentent pas d'offrir un logement luxueux, elles deviennent également des opportunités d'investissement avec un potentiel à long terme. La combinaison des éléments de vie moderne avec le charme du style méditerranéen attire ceux qui aspirent à une connexion avec la nature tout en ne voulant pas renoncer au luxe et au confort. L'un des plus grands avantages de ces propriétés luxueuses en Croatie est bien entendu l'emplacement. Se réveiller chaque matin avec le parfum de l'air salin et le son des vagues se balançant sur le rivage est extrêmement libérateur. Chaque instant passé sur la terrasse ou le balcon offre une vue panoramique sur la mer étendue et l'horizon infini. Tout cela crée un sentiment unique de calme et de relaxation, qui devient une partie intégrante de la vie de ceux qui choisissent ces propriétés comme leur maison. Les propriétés en première ligne au bord de la mer sont également une opportunité d'investissement intéressante. Avec l'intérêt croissant pour le tourisme en Croatie, vous pouvez utiliser votre propriété comme un magnifique refuge pour vous-même tout en la louant aux touristes à la recherche d'expériences uniques. De cette manière, vous pouvez atteindre non seulement le confort personnel mais aussi un profit intéressant. Si vous envisagez d'acheter une propriété de luxe en Croatie, une maison au bord de la mer est sans aucun doute l'une des options les plus impressionnantes. Elle vous assure une connexion avec la mer, un accès constant à de magnifiques vues et la possibilité de vivre un style de vie rempli de calme et de confort. Explorez notre large gamme de propriétés au bord de la mer en Croatie et préparez-vous à une vie pleine de luxe et de beauté qui vous attend.

Maison À vendre
Krk 1.600.000 €
Locaux ... À vendre
Medulin 1.550.000 €
Maison À vendre
Medulin 750.000 €
Maison À vendre
Vir 360.000 €

Immobilier en Croatie - Maisons en pierre

Nouveauté dans notre offre immobilière

Maisons en pierre Nouveaux dans notre offre actuelle, vous trouverez un large choix de propriétés en pierre anciennes et neuves actuellement en vente. Il ne s'agit pas seulement de vieilles maisons abandonnées à vendre, comme cela pourrait sembler au premier abord. Ces maisons en pierre authentiques sont devenues particulièrement populaires parmi les investisseurs étrangers ainsi que parmi les futurs propriétaires locaux en Croatie. Les propriétés bon marché au bord de la mer en Croatie, sous forme de maisons en pierre, se trouvent principalement dans la région d'Istrie. Leur charme inimitable et leurs caractéristiques méditerranéennes typiques combinent élégance et style de vie traditionnel, attirant un large éventail d'acheteurs. Les maisons en pierre en Croatie offrent de nombreux avantages. Les maisons en pierre sur cette côte magnifique allient charme traditionnel et vues imprenables dans un environnement méditerranéen attrayant. Ces propriétés ont une capacité particulière à maintenir une fraîcheur agréable pendant les mois d'été et à fournir une isolation thermique efficace pendant les mois d'hiver, créant ainsi un logement confortable et énergétiquement effi ...Nouveaux dans notre offre actuelle, vous trouverez un large choix de propriétés en pierre anciennes et neuves actuellement en vente. Il ne s'agit pas seulement de vieilles maisons abandonnées à vendre, comme cela pourrait sembler au premier abord. Ces maisons en pierre authentiques sont devenues particulièrement populaires parmi les investisseurs étrangers ainsi que parmi les futurs propriétaires locaux en Croatie. Les propriétés bon marché au bord de la mer en Croatie, sous forme de maisons en pierre, se trouvent principalement dans la région d'Istrie. Leur charme inimitable et leurs caractéristiques méditerranéennes typiques combinent élégance et style de vie traditionnel, attirant un large éventail d'acheteurs. Les maisons en pierre en Croatie offrent de nombreux avantages. Les maisons en pierre sur cette côte magnifique allient charme traditionnel et vues imprenables dans un environnement méditerranéen attrayant. Ces propriétés ont une capacité particulière à maintenir une fraîcheur agréable pendant les mois d'été et à fournir une isolation thermique efficace pendant les mois d'hiver, créant ainsi un logement confortable et énergétiquement efficace tout au long de l'année. En plus de la régulation naturelle de la température, les maisons en pierre offrent également un caractère historique inimitable. Elles reflètent les traditions architecturales locales et les récits du passé, permettant aux propriétaires de s'immerger dans la riche culture régionale. Ce type de propriété offre également une résistance exceptionnelle aux conditions climatiques et réduit les coûts d'entretien à long terme. Une maison en pierre sur la côte de la mer Adriatique devient ainsi un symbole de la connexion entre l'histoire, la nature et le confort moderne pour ceux qui recherchent un espace de vie unique. Nos clients disposent généralement d'un budget financier spécifique pour l'achat d'une maison et souvent aussi de fonds financiers supplémentaires, qui peuvent être utilisés pour rénover les propriétés selon les préférences et besoins individuels. Ces maisons en pierre historiques sont dispersées le long de la magnifique côte de l'Adriatique, sur la pittoresque péninsule d'Istrie et au cœur du charmant paysage dalmate. Cependant, si la propriété se trouve au cœur des centres touristiques recherchés, le prix est généralement plus élevé par rapport aux zones rurales paisibles. Les maisons en pierre ont un charme particulier et une importance historique, ce qui les rend non seulement attrayantes pour y vivre, mais aussi une opportunité d'investissement intéressante. Avec l'intérêt croissant pour le tourisme dans cette région, ces propriétés sont également populaires en tant qu'option pour la location à court terme aux touristes, ce qui génère un revenu potentiel pour les propriétaires. Nous avons l'honneur de vous inviter à explorer notre large sélection de maisons en pierre anciennes, vous permettant de trouver un logement précieux rempli d'histoire. Nos experts sont prêts à vous fournir toutes les informations nécessaires et l'assistance, afin que vous puissiez facilement trouver la maison en pierre idéale qui correspondra à vos attentes et désirs en matière de propriétés en Croatie.

Maison À vendre
Motovun 168.000 €
Maison À vendre
Motovun 550.000 €
Maison À vendre
Oprtalj 535.000 €
Maison À vendre
Zrenj 250.000 €

Hôtels et maisons d’hôtes À vendre

Biens immobiliers à vendre

Hôtels et maisons d’hôtes Hôtels et pensions à vendre - Croatie. Investir dans l'immobilier est toujours un choix stratégique qui peut ouvrir la voie à des bénéfices à long terme et à une sécurité financière. Ces dernières années, le marché des investissements immobiliers dans le secteur du tourisme s'est développé en Croatie. Ces investissements offrent des avantages clés et n'ont pas échappé à l'attention de ceux qui recherchent un moyen rentable et prometteur de faire fructifier leur argent. La Croatie, avec ses magnifiques plages, ses eaux azurées et ses villes historiques, est devenue une destination prisée par les touristes du monde entier. Cette demande pour une destination de vacances attrayante signifie que les hôtels ont une forte probabilité d'occupation annuelle stable. Investir dans un hôtel dans cette région offre donc l'avantage de revenus réguliers et garantis. Le secteur touristique croate devient de plus en plus populaire auprès des touristes, ce qui signifie une demande croissante pour les établissements d'hébergement. Cette tendance est renforcée par le fait que la Croatie s'efforce de développer son infrastructure touristique et ses attractions, ce qui pe ...Hôtels et pensions à vendre - Croatie. Investir dans l'immobilier est toujours un choix stratégique qui peut ouvrir la voie à des bénéfices à long terme et à une sécurité financière. Ces dernières années, le marché des investissements immobiliers dans le secteur du tourisme s'est développé en Croatie. Ces investissements offrent des avantages clés et n'ont pas échappé à l'attention de ceux qui recherchent un moyen rentable et prometteur de faire fructifier leur argent. La Croatie, avec ses magnifiques plages, ses eaux azurées et ses villes historiques, est devenue une destination prisée par les touristes du monde entier. Cette demande pour une destination de vacances attrayante signifie que les hôtels ont une forte probabilité d'occupation annuelle stable. Investir dans un hôtel dans cette région offre donc l'avantage de revenus réguliers et garantis. Le secteur touristique croate devient de plus en plus populaire auprès des touristes, ce qui signifie une demande croissante pour les établissements d'hébergement. Cette tendance est renforcée par le fait que la Croatie s'efforce de développer son infrastructure touristique et ses attractions, ce qui peut conduire à une augmentation supplémentaire du nombre de visiteurs. Investir dans un hôtel offre l'opportunité de profiter de cette demande touristique croissante. Investir dans un hôtel permet de diversifier votre portefeuille. L'endroit où vous pouvez placer votre argent, n'est pas limité aux produits financiers traditionnels. Les investissements immobiliers sous forme d'hôtel offrent un actif physique, ayant un potentiel de valorisation et de génération de revenus. L'achat d'un bien immobilier à des fins d'investissement vous permet de choisir si vous souhaitez être activement impliqué dans la gestion et l'exploitation de l'hôtel, ou si vous préférez confier la gestion à des professionnels. De cette manière, vous pouvez investir selon vos préférences et vos possibilités de temps. Si l'hôtel est situé dans un emplacement attrayant, vous avez la possibilité de le développer et de le moderniser, ce qui peut augmenter son attractivité et ses revenus. Investir dans des rénovations et des améliorations peut entraîner une valorisation significative de la propriété. Les avantages de l'achat d'un bien commercial en Croatie sont évidents et attrayants pour ceux qui recherchent la stabilité, la croissance et la diversification de leur portefeuille. Cette opportunité d'investissement combine un secteur touristique attrayant avec le potentiel d'appréciation de la propriété, créant ainsi une base pour un mouvement commercial réussi et prometteur.

Hotel À vendre
Crikvenica 8.000.000 €
Hotel À vendre
Crikvenica 6.300.000 €
Hotel À vendre
Senj 4.280.000 €
Hotel À vendre
Seget 1.299.000 €

Maison sur la plage ou Appartement au bord de la mer?

Tout sur l’immobilier en Croatie

La construction illégale en Croatie deviendra un crime

La construction illégale en Croatie deviendra un crime

Le gouvernement croate prépare une réforme législative majeure visant à mettre fin à la construction illégale et à protéger le territoire. Selon Branko Bačić, ministre de l’Aménagement du territoire, de la Construction et des Biens de l’État, la construction illégale deviendra bientôt une infraction pénale, dans le cadre d’une réforme plus large des lois sur le logement et la construction. Dernière chance de légalisation rétroactive Lors de la présentation de la nouvelle loi sur le logement abordable, Bačić a annoncé qu’une nouvelle possibilité serait ouverte pour légaliser les bâtiments construits avant le 21 juin 2011, pour lesquels aucune demande n’avait été déposée auparavant. Bien que la date limite officielle de légalisation soit déjà passée, de nombreux propriétaires ne l’ont pas respectée, ce qui complique désormais la gestion de leurs biens. « Avec cette modification légis...

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Prix de l’électricité en Croatie 2025/2026

Prix de l’électricité en Croatie 2025/2026
Les prix de l’électricité en Croatie figurent depuis plusieurs années parmi les plus bas de l’Union européenne, principalement grâce à la régulation de l’État et aux mécanismes de compensation. Cette analyse s’appuie sur les tarifs actuels de HEP Elektra et sur une facture réelle couvrant la période du 18 février au 31 mai 2025. Structure du prix de l’électricité selon le tarif en vigueur Pour les ménages croates, le principal modèle tarifaire est « Kućanstvo plavi », qui comprend les élém...
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Paiements en Croatie : que signifient les modèles HR01, HR03 et autres

Paiements en Croatie : que signifient les modèles HR01, HR03 et autres
Si vous effectuez un paiement en Croatie – par exemple pour une propriété, une facture, l’eau, l’électricité ou un impôt – vous avez probablement remarqué les champs intitulés „Model plaćanja“ (modèle de paiement) et „Poziv na broj primatelja“ (numéro de référence du bénéficiaire). Ces informations sont très importantes en Croatie, car elles déterminent la manière dont la banque et le bénéficiaire identifient votre paiement. Une erreur de saisie peut entraîner un retard ou une mauvaise affe...
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Bačić : Nous voulons empêcher le commerce immobilier sous couvert de

Bačić : Nous voulons empêcher le commerce immobilier sous couvert de
Une nouvelle loi sur l’aménagement du territoire comme outil de développement durable La nouvelle loi sur l’aménagement du territoire devrait, selon le ministre croate de l’Aménagement du territoire, de la Construction et des Biens de l’État, Branko Bačić, contribuer à renforcer le tourisme et l’économie croates, tout en garantissant la protection des zones les plus précieuses. Le ministre s’est exprimé à ce sujet lors d’une conférence à Opatija, dans le cadre du débat « Tourisme croat...
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Coûts d’une propriété en Croatie – Impôts et taxes 2025/2026

Coûts d’une propriété en Croatie – Impôts et taxes 2025/2026
L’année 2025 a marqué un changement majeur en Croatie – la nouvelle taxe sur la propriété (porez na nekretnine) est entrée en vigueur, remplaçant l’ancien impôt sur les maisons de vacances (porez na kuće za odmor). Cette réforme unifie désormais la fiscalité de toutes les propriétés – qu’elles soient résidentielles, secondaires ou inoccupées. 1) Taxe sur la propriété (porez na nekretnine) La nouvelle taxe s’applique à tous les appartements, maisons et résidences secondaires. ...
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Prix de l’immobilier en Croatie 2025 et à quoi s’attendre en 2026

Prix de l’immobilier en Croatie 2025 et à quoi s’attendre en 2026
Prix de l’immobilier en Croatie 2025 et à quoi s’attendre en 2026 Résumé rapide pour les impatients : Les prix continuent de grimper. Au T1/2025 +13,1 % en glissement annuel (neuf +14,3 %, ancien +12,7 %). Zagreb +12,9 %, Adriatique +11,3 %. (Source : DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nouvelle taxe foncière à partir du 1.1.2025. Concerne la plupart des résidences secondaires et logements vacants : 0,60–8,00 €/m²/an, taux fixé par la commune. Résidence principale et bail longue durée (...
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Prix Croatie 2025

Prix Croatie 2025
Les prix en Croatie en 2025 sont marqués par une hausse du coût de la vie et du logement. L’année 2025 apporte des défis économiques importants à la Croatie. Le pays est confronté à une inflation croissante qui affecte les prix des biens de première nécessité, de l’énergie et de l’immobilier. En parallèle, des réformes fiscales sont mises en place afin de réguler le marché immobilier et de garantir un logement plus accessible aux habitants. Quels sont donc les principaux facteurs qui influencent...
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Changement du système fiscal en Croatie et taxe immobilière à partir

Changement du système fiscal en Croatie et taxe immobilière à partir
À compter du 1er janvier 2025, une nouvelle législation est entrée en vigueur en Croatie, modifiant de manière significative la charge fiscale dans le domaine de l’immobilier. Depuis quelques années, la Croatie s’efforce d’attirer les investisseurs étrangers tout en répondant à divers facteurs socio-économiques, tels que la pénurie croissante de logements abordables pour les résidents locaux. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principaux changements, de leurs conséquences pour les propriéta...
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La bulle immobilière éclatera-t-elle en 2025?

La bulle immobilière éclatera-t-elle en 2025?
Comment accéder à la propriété ? Pour beaucoup, cette question reste un rêve. Il reste à voir si la situation changera en 2025. Le gouvernement a présenté le Plan National de Politique du Logement, dont l'objectif est de garantir un logement abordable et durable et de créer des espaces dédiés à cet effet. Cela doit être réalisé grâce à une combinaison de quatre instruments : des mesures financières, fiscales, foncières et environnementales-énergétiques. Il est également prévu de modifier plusieu...
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Les prix de l'immobilier en Croatie

Les prix de l'immobilier en Croatie
Les prix de l'immobilier en Croatie augmentent inexorablement. Des études montrent que 66,3 % des ménages ont du mal à couvrir les dépenses de base. Seules la Grèce, la Bulgarie et la Roumanie sont dans une situation pire. Qu'est-ce qui explique cette tendance et quelles sont les perspectives pour l'avenir ? Istrie et Kvarner : Les prix les plus élevés du pays La comitat d'Istrie et le Kvarner font partie des régions les plus chères de Croatie. En Istrie, le prix au mètre carré atteint jus...
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