Maison Poreč

Description du bien

Poreč à 10 km, Višnjan - OPPORTUNITÉ ! Deux maisons en pierre avec cour - VUE SUR MER
Immobilier intéressant à vendre dans la région de Poreč - deux maisons en pierre avec cour et vue sur la mer. La propriété est située dans un quartier aménagé (électricité, eau, égouts), à seulement 300 m de toutes les commodités, à 10 km de la mer et de la ville de Poreč, ce qui rend ce bien idéal à la fois pour y vivre et pour le louer ! Le rez‑de‑chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, un couloir et une cuisine, une salle à manger et un salon, pour une surface nette utilisable d’environ 75 m2. La maison est meublée et équipée et peut donc être habitée immédiatement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. La maison comprend le rez‑de‑chaussée et un étage d’une surface nette utilisable totale d’environ 60 m2 et nécessite une rénovation complète. Une cour spacieuse avec vue sur la mer offre suffisamment d’espace pour la construction de piscines, de terrasses ensoleillées, de cuisines d’été, etc.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 190 €/m²

Écart par rapport à la médiane -52,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 281 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 844 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

135 m²

Superficie du terrain

420 m²

Chambres

4

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre d’étages

2

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

10 000 m

Distance du centre

300 m

ID de l’annonce

353152

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 420 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia