Tout sur l’immobilier en Croatie
La construction illégale en Croatie deviendra un crime
Le gouvernement croate prépare une réforme législative majeure visant à mettre fin à la construction illégale et à protéger le territoire. Selon Branko Bačić, ministre de l’Aménagement du territoire, de la Construction et des Biens de l’État, la construction illégale deviendra bientôt une infraction pénale, dans le cadre d’une réforme plus large des lois sur le logement et la construction. Dernière chance de légalisation rétroactive Lors de la présentation de la nouvelle loi sur le logement abordable, Bačić a annoncé qu’une nouvelle possibilité serait ouverte pour légaliser les bâtiments construits avant le 21 juin 2011, pour lesquels aucune demande n’avait été déposée auparavant. Bien que la date limite officielle de légalisation soit déjà passée, de nombreux propriétaires ne l’ont pas respectée, ce qui complique désormais la gestion de leurs biens. « Avec cette modification légis...
Prix de l’électricité en Croatie 2025/2026
Les prix de l’électricité en Croatie figurent depuis plusieurs années parmi les plus bas de l’Union européenne, principalement grâce à la régulation de l’État et aux mécanismes de compensation. Cette analyse s’appuie sur les tarifs actuels de HEP Elektra et sur une facture réelle couvrant la période du 18 février au 31 mai 2025.
Structure du prix de l’électricité selon le tarif en vigueur
Pour les ménages croates, le principal modèle tarifaire est « Kućanstvo plavi », qui comprend les élém...
Paiements en Croatie : que signifient les modèles HR01, HR03 et autres
Si vous effectuez un paiement en Croatie – par exemple pour une propriété, une facture, l’eau, l’électricité ou un impôt – vous avez probablement remarqué les champs intitulés
„Model plaćanja“ (modèle de paiement) et „Poziv na broj primatelja“ (numéro de référence du bénéficiaire).
Ces informations sont très importantes en Croatie, car elles déterminent la manière dont la banque et le bénéficiaire identifient votre paiement.
Une erreur de saisie peut entraîner un retard ou une mauvaise affe...
Bačić : Nous voulons empêcher le commerce immobilier sous couvert de
Une nouvelle loi sur l’aménagement du territoire comme outil de développement durable
La nouvelle loi sur l’aménagement du territoire devrait, selon le ministre croate de l’Aménagement du territoire, de la Construction et des Biens de l’État,
Branko Bačić, contribuer à renforcer le tourisme et l’économie croates, tout en garantissant la protection des zones les plus précieuses.
Le ministre s’est exprimé à ce sujet lors d’une conférence à Opatija, dans le cadre du débat
« Tourisme croat...
Coûts d’une propriété en Croatie – Impôts et taxes 2025/2026
L’année 2025 a marqué un changement majeur en Croatie – la nouvelle
taxe sur la propriété (porez na nekretnine) est entrée en vigueur, remplaçant l’ancien
impôt sur les maisons de vacances (porez na kuće za odmor).
Cette réforme unifie désormais la fiscalité de toutes les propriétés – qu’elles soient résidentielles, secondaires ou inoccupées.
1) Taxe sur la propriété (porez na nekretnine)
La nouvelle taxe s’applique à tous les appartements, maisons et résidences secondaires.
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Prix de l’immobilier en Croatie 2025 et à quoi s’attendre en 2026
Prix de l’immobilier en Croatie 2025 et à quoi s’attendre en 2026
Résumé rapide pour les impatients :
Les prix continuent de grimper. Au T1/2025 +13,1 % en glissement annuel (neuf +14,3 %, ancien +12,7 %). Zagreb +12,9 %, Adriatique +11,3 %. (Source : DZS – House Price Indices, 1Q/2025)
Nouvelle taxe foncière à partir du 1.1.2025. Concerne la plupart des résidences secondaires et logements vacants : 0,60–8,00 €/m²/an, taux fixé par la commune. Résidence principale et bail longue durée (...
Prix Croatie 2025
Les prix en Croatie en 2025 sont marqués par une hausse du coût de la vie et du logement. L’année 2025 apporte des défis économiques importants à la Croatie. Le pays est confronté à une inflation croissante qui affecte les prix des biens de première nécessité, de l’énergie et de l’immobilier. En parallèle, des réformes fiscales sont mises en place afin de réguler le marché immobilier et de garantir un logement plus accessible aux habitants. Quels sont donc les principaux facteurs qui influencent...
Changement du système fiscal en Croatie et taxe immobilière à partir
À compter du 1er janvier 2025, une nouvelle législation est entrée en vigueur en Croatie, modifiant de manière significative la charge fiscale dans le domaine de l’immobilier. Depuis quelques années, la Croatie s’efforce d’attirer les investisseurs étrangers tout en répondant à divers facteurs socio-économiques, tels que la pénurie croissante de logements abordables pour les résidents locaux. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principaux changements, de leurs conséquences pour les propriéta...
La bulle immobilière éclatera-t-elle en 2025?
Comment accéder à la propriété ? Pour beaucoup, cette question reste un rêve. Il reste à voir si la situation changera en 2025. Le gouvernement a présenté le Plan National de Politique du Logement, dont l'objectif est de garantir un logement abordable et durable et de créer des espaces dédiés à cet effet. Cela doit être réalisé grâce à une combinaison de quatre instruments : des mesures financières, fiscales, foncières et environnementales-énergétiques. Il est également prévu de modifier plusieu...
Les prix de l'immobilier en Croatie
Les prix de l'immobilier en Croatie augmentent inexorablement. Des études montrent que 66,3 % des ménages ont du mal à couvrir les dépenses de base. Seules la Grèce, la Bulgarie et la Roumanie sont dans une situation pire. Qu'est-ce qui explique cette tendance et quelles sont les perspectives pour l'avenir ?
Istrie et Kvarner : Les prix les plus élevés du pays
La comitat d'Istrie et le Kvarner font partie des régions les plus chères de Croatie. En Istrie, le prix au mètre carré atteint jus...
Les résultats de la recherche immobilière fournissent du contenu disponible publiquement sur Internet.