• IT
  • FR
  • HR
  • SK
  • DE
  • CZ
  • PL
  • SLO
  • EN

Chorvátske realitné kancelárie

Náhodne vybrané realitné kancelárie

AGORA d.o.o.
Nemovitosti v Chorvatsku Tamar...
Leones Real Estate
IMMOSPIN® GmbH
KVARNER IMOBILIJE d.o.o.
ALBEDO MAKARSKA
M.R. NEKRETNINE
Eternium d.o.o.
Istria Royal
Croatia Property Sales
nemik nekretnine
Panorama
IWG
ZLATKA d.o.o.
Dubrovnik Marketing Plus
MARVEL REAL ESTATE
Esquire Real Estate
Java nekretnine
Neo nekretnine
Gloria agencija Zadar

Dom na pláži alebo Apartmán pri mori?

Všetko o chorvátskych nehnuteľnostiach a realitách

Nelegálna výstavba v Chorvátsku sa stane trestným činom

Nelegálna výstavba v Chorvátsku sa stane trestným činom

Chorvátska vláda pripravuje zásadnú legislatívnu reformu, ktorej cieľom je ukončiť nelegálnu výstavbu a ochrániť krajinu. Podľa ministra územného plánovania, výstavby a štátneho majetku Branka Bačića sa nelegálna výstavba čoskoro stane trestným činom – ako súčasť širšej reformy stavebného a bytového zákona. Posledná možnosť dodatočnej legalizácie Pri predstavovaní nového zákona o dostupnom bývaní Bačić oznámil, že sa opäť otvára možnosť dodatočne zlegalizovať stavby postavené pred 21. júnom 2011, pri ktorých nebola predtým podaná žiadosť. Hoci pôvodná lehota na legalizáciu už vypršala, mnohí vlastníci tak dosiaľ neurobili, čo im teraz komplikuje nakladanie s majetkom. „Zmenou zákona umožníme doplnenie žiadostí o legalizáciu týchto starších stavieb. Tí, ktorí však stavali po tomto dátume, legalizáciu uplatniť nemôžu a takéto stavby budú odstránené,“ vysvetlil minister. Podľa Bačić...

Zobraziť viac
Ceny elektriny v Chorvátsku 2025/2026

Ceny elektriny v Chorvátsku 2025/2026
Ceny elektriny v Chorvátsku dlhodobo patria medzi nižšie v rámci Európskej únie, a to najmä vďaka štátnej regulácii a kompenzaciam. Analýza vychádza z aktuálnych taríf HEP Elektra a z konkrétneho vyúčtovania za obdobie od 18. februára do 31. mája 2025. Štruktúra ceny elektriny podľa platného tarifu Pre chorvátske domácnosti je rozhodujúci tarifný model „Kućanstvo plavi“, ktorý zahŕňa tieto hlavné zložky ceny: Silová elektrina (Opskrba): 0,079412 €/kWh Distribúcia (Distribucij...
Zobraziť viac

Platby v Chorvátsku: čo znamená model HR01, HR03 a ďalšie

Platby v Chorvátsku: čo znamená model HR01, HR03 a ďalšie
Ak posielate platbu do Chorvátska – napríklad za nehnuteľnosť, faktúru, vodu, elektrinu alebo daň – pravdepodobne ste si všimli políčka označené ako „Model plaćanja“ (model platby) a „Poziv na broj primatelja“ (referenčné číslo príjemcu). Tieto údaje sú v Chorvátsku veľmi dôležité, pretože určujú, ako banka a príjemca identifikujú vašu platbu. Nesprávne vyplnenie môže spôsobiť, že sa platba nespáruje s faktúrou alebo dôjde k oneskoreniu spracovania. Čo je to „Model plaćanja“ „Model“ j...
Zobraziť viac

Bačić: Chceme zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pod zámienkou

Bačić: Chceme zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pod zámienkou
Nový zákon o územnom plánovaní ako nástroj udržateľného rozvoja Nový zákon o územnom plánovaní má podľa chorvátskeho ministra pre územné plánovanie, stavebníctvo a štátny majetok Branka Bačića prispieť k ďalšiemu rozvoju chorvátskeho turizmu a hospodárstva, pričom zároveň zabezpečí ochranu hodnotného územia. Minister to uviedol na konferencii v Opatiji počas panelovej diskusie „Chorvátsky turizmus 2025 – Sme pripravení?“, ktorú organizovalo Chorvátske združenie ekonómov a Fakulta m...
Zobraziť viac

Náklady na nehnuteľnosť v Chorvátsku – Dane a poplatky 2025/2026

Náklady na nehnuteľnosť v Chorvátsku – Dane a poplatky 2025/2026
Rok 2025 priniesol v Chorvátsku zásadnú zmenu – do platnosti vstúpila nová daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine), ktorá nahradila predchádzajúcu daň z rekreačných domov (porez na kuće za odmor). Tým sa zjednotilo zdaňovanie všetkých nehnuteľností – či už trvalo obývaných, rekreačných alebo prázdnych. 1) Daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine) Nová daň sa vzťahuje na všetky byty, domy aj rekreačné objekty. Sadzbu určuje každá obec (općina alebo grad) samostatne, pričom...
Zobraziť viac

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026 Krátke zhrnutie pre netrpezlivých: Ceny ďalej rastú. V Q1/2025 medziročne +13,1 % (novostavby +14,3 %, staršie byty/domy +12,7 %). Záhreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Zdroj: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nová daň z nehnuteľností od 1. 1. 2025. Platí pre väčšinu druhých domov a prázdnych bytov: 0,60–8,00 €/m²/rok, sadzbu určuje obec. Trvalé bývanie a dlhodobý prenájom (≥10 mesiacov/rok) sú oslobodené. (Zdroj: Porezna uprav...
Zobraziť viac

Ceny Chorvátsko 2025

Ceny Chorvátsko 2025
Ceny v Chorvátsku v roku 2025 sú charakterizované rastúcimi nákladmi na život a bývanie. Rok 2025 prináša do Chorvátska významné ekonomické výzvy. Krajina sa potýka s rastúcou infláciou, ktorá ovplyvňuje ceny základných životných potrieb, energií aj nehnuteľností. Zároveň dochádza k implementácii daňových zmien, ktorých cieľom je regulácia trhu s nehnuteľnosťami a zabezpečenie dostupnejšieho bývania pre miestnych obyvateľov. Aké sú teda hlavné faktory ovplyvňujúce ekonomickú situáciu v Chorvátsk...
Zobraziť viac

Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025

Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025
Od 1. januára 2025 nadobudli v Chorvátsku účinnosť nové právne predpisy, ktoré významne ovplyvňujú daňové zaťaženie v oblasti nehnuteľností. Chorvátsko sa v posledných rokoch usiluje prilákať zahraničných investorov a zároveň reagovať na rôzne sociálno-ekonomické faktory, ako je napríklad čoraz väčší nedostatok cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Nižšie nájdete prehľad kľúčových zmien, ich dopad na majiteľov a investorov a taktiež odporúčania, ako sa v novej situácii čo najlepšie...
Zobraziť viac

Praskne realitná bublina v roku 2025?

Praskne realitná bublina v roku 2025?
Ako dosiahnuť vlastné bývanie? Pre mnohých zostáva táto otázka snom. Či sa situácia v roku 2025 zmení, ukáže čas. Vláda totiž predstavila Národný plán bytovej politiky, ktorého cieľom je zabezpečiť dostupné a udržateľné bývanie a vytvoriť priestory slúžiace tomuto účelu. To má byť dosiahnuté kombináciou štyroch nástrojov: finančných, daňových, pozemkových a environmentálno-energetických opatrení. Plánuje sa tiež zmena viacerých zákonov alebo prijatie nových, vrátane zákona o výstavbe, územnom pl...
Zobraziť viac

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku nezadržateľne rastú. Výskumy ukazujú, že 66,3 % domácností má problémy s pokrytím základných životných nákladov. Horšia situácia je len v Grécku, Bulharsku a Rumunsku. Čo stojí za týmto trendom a aké sú vyhliadky do budúcnosti? Istria a Kvarner: Najvyššie ceny v krajine Istrijská župa a Kvarner patria medzi najdrahšie oblasti v Chorvátsku. V Istrii dosahuje cena za meter štvorcový až 3 517 EUR, čo je nárast o 7,1 % oproti predchádzajúcemu rok...
Zobraziť viac


Predaj chorvátskej nehnuteľnosti môže byť zložitým a časovo náročným procesom, ale s realitnou kanceláriou v Chorvátsku to môže byť jednoduchšie a rýchlejšie. Realitná kancelária ponúka rad výhod, ktoré uľahčujú predaj nehnuteľnosti a zabezpečujú, že sa transakcia uskutoční bez komplikácií.

Prvou výhodou je znalosť trhu a skúsenosti. Realitné kancelárie disponujú veľkými zdrojmi informácií o trhu s nehnuteľnosťami, čo im umožňuje poskytovať kupujúcim aj predávajúcim odborné poradenstvo a pomoc pri stanovení ceny nehnuteľnosti.

Ďalšou výhodou je možnosť využitia širšieho dosahu pri hľadaní kupujúceho. Realitná kancelária má prístup k širokej škále marketingových kanálov a miestnych zdrojov, ktoré jej umožňujú dostať informácie o nehnuteľnosti pred širokú verejnosť.

Realitná kancelária tiež ponúka kompletnú podporu počas celého procesu predaja. Táto podpora zahŕňa pomoc s vybavovaním administratívy, rokovaním s kupujúcim a zprostredkovaním zmluvy. Realitná kancelária tiež zabezpečí, aby bolo všetko v poriadku a že sa transakcia uskutoční bez problémov.

Napriek výhodám realitných kancelárií môžu byť niekedy spojené s vyššími poplatkami za ich služby. Tieto poplatky sa môžu líšiť v závislosti na konkrétnej realitnej kancelárii a službách, ktoré ponúka. Je dôležité starostlivo zvážiť, či je výhodné využiť služby realitnej kancelárie pri predaji chorvátskej nehnuteľnosti, alebo či je možnosť predaj uskutočniť samostatne