• IT
  • FR
  • HR
  • SK
  • DE
  • CZ
  • PL
  • SLO
  • EN

Chorvatské realitní kanceláře

Náhodně vybrané realitní kanceláře

HORIZONT NEKRETNINE d.o.o.
Nemovitosti v Chorvatsku Tamar...
Kastel nekretnine
Business Company d.o.o.
Aditus mare
Preludium nekretnine
SELETON nekretnine - Immobilie...
CASA DE MAR
PROAGENT d.o.o.
Denizet
ORANGE
REMAX PLUS
Neo nekretnine
OptiHome
Eurovilla
Panorama
ETING REAL ESTATE
Molo Longo
RM nekretnine
A&D Nekretnine

dům u moře nebo apartmán u moře?

Vše o chorvatských nemovitostech a realitách

Levné nemovitosti u moře Chorvatsko: kde ještě dává nákup smysl?

Levné nemovitosti u moře Chorvatsko: kde ještě dává nákup smysl?

„Levné nemovitosti u moře v Chorvatsku“ dnes neznamená apartmán za 1 € ani dům za 50 000 €. Ceny na chorvatském pobřeží za posledních deset let téměř zdvojnásobily a průměr po celé zemi se u apartmánů u moře pohybuje kolem 4 000 €/m². Ale i v roce 2025 stále existují lokality, kde se dá koupit byt či dům u moře výrazně levněji než v prémiových destinacích typu Dubrovník, Split nebo Rovinj – a přitom s velmi solidním potenciálem pronájmu i zhodnocení. V článku se podíváme na tři skupiny lokalit: Levné, ale bonitní lokality Zlatý střed Přehřáté destinace Jak se dnes pohybují ceny u moře v Chorvatsku Podle analýz za rok 2025 se průměrná cena rezidenčních nemovitostí v Chorvatsku pohybuje kolem 3 880 €/m², u apartmánů okolo 4 160 €/m² a u domů kolem 3 620 €/m². Ceny na pobřeží vzrostly za deset let zhruba o 90 %. Velké rozdíly mezi regiony: Istrie a Kvarne...

Zobrazit více
Ceny ubytování v Chorvatsku, Česku a Německu: co je v roce 2026 dražší a proč

Ceny ubytování v Chorvatsku, Česku a Německu: co je v roce 2026 dražší a proč
Evropské srovnání: kde je ubytování nejdražší Z evropského pohledu patří „restaurants and hotels“ mezi kategorie, kde jsou rozdíly mezi státy největší. Eurostat za rok 2024 uvádí, že v rámci EU bylo nejdražší Dánsko na úrovni 148 % průměru EU a nejlevnější Bulharsko na 53 %. Zároveň platí, že služby mají mezi zeměmi větší cenové rozdíly než zboží, protože se do nich výrazněji promítají mzdy, energie, daně i lokální provozní náklady. Německo se v této logice drží na západoevropské úrovni, zatímc...
Zobrazit více

Ceny elektřiny v Chorvatsku 2025/2006

Ceny elektřiny v Chorvatsku 2025/2006
Ceny elektřiny v Chorvatsku patří dlouhodobě mezi nižší v rámci EU, a to zejména díky vládní regulaci a státním kompenzacím. Analýza vychází z aktuálních tarifů HEP Elektra a konkrétního vyúčtování za období 18. 2. – 31. 5. 2025. Struktura ceny elektřiny podle platného tarifu U domácností v Chorvatsku je rozhodující tarifní model „Kućanstvo plavi“, který obsahuje tyto hlavní složky ceny: Silová elektřina (Opskrba): 0,079412 €/kWh Distribuce (Distribucija – mrežarina): 0,03270...
Zobrazit více

Prodej nemovitosti v Chorvatsku bez realitky

Prodej nemovitosti v Chorvatsku bez realitky
majitelé chtějí ušetřit na provizi, mít větší kontrolu a často už mají konkrétního kupce. Chorvatský trh má ale svoje specifika: složitou dokumentaci, vysoké ceny, velký podíl cizinců a rostoucí počet podvodů spojených s nemovitostmi. V tomto článku se podíváme na to, jak trh funguje, jaký je reálný podíl prodejů s/bez realitky, jaké jsou výhody a rizika „prodeje na přímo“ a jak postupovat, aby byl prodej bezpečný i bez realitní kanceláře. Jak dnes vypadá trh s nemovitostmi v Chorvatsku ...
Zobrazit více

Domy v Chorvatsku na prodej za 1 kunu / Euro

Domy v Chorvatsku na prodej za 1 kunu / Euro
Domy za symbolickou cenu v Chorvatsku: realita nebo mýtus? Když se objeví titulek typu „domy v Chorvatsku za 1 kunu“, logicky to zaujme – kdo by nechtěl dům za cenu téměř nic? Realita je ale poněkud složitější, než se na první pohled zdá. Zde shrnujeme, co je o tomto jevu známo – a zároveň proč není tak častý, jak by se mohlo zdát. Co je pravda Například obec Legrad na severu Chorvatska – poblíž hranice s Maďarskem – skutečně vypsala program, v rámci něhož byly domy nabízeny...
Zobrazit více

Platby v Chorvatsku: co znamená model HR01, HR03 a další

Platby v Chorvatsku: co znamená model HR01, HR03 a další
Pokud posíláte platbu do Chorvatska – například za nemovitost, fakturu, vodu, elektřinu nebo daň – pravděpodobně jste si všimli políčka označeného jako „Model plaćanja“ (model platby) a „Poziv na broj primatelja“ (referenční číslo příjemce). Tyto údaje jsou v Chorvatsku velmi důležité, protože určují, jak banka a příjemce identifikují vaši platbu. Nesprávné vyplnění může způsobit, že se platba nespáruje s fakturou nebo se zpozdí její zpracování. Co je to „Model plaćanja“ „Model“ je ...
Zobrazit více

Bačić: Chceme zabránit obchodu s nemovitostmi pod záminkou turismu

Bačić: Chceme zabránit obchodu s nemovitostmi pod záminkou turismu
Nový zákon o územním plánování jako nástroj udržitelného rozvoje Nový zákon o územním plánování má podle chorvatského ministra pro územní plánování, stavebnictví a státní majetek Branka Bačiće přispět k dalšímu rozvoji chorvatského turismu a hospodářství, ale zároveň zajistit ochranu cenného území. Ministr to uvedl na konferenci v Opatiji, kde se zúčastnil panelové diskuse „Chorvatský turismus 2025 – Jsme připraveni?“, kterou pořádalo Chorvatské ekonomické sdružení a Fakulta managem...
Zobrazit více

Nelegální výstavba v Chorvatsku se stane trestným činem

Nelegální výstavba v Chorvatsku se stane trestným činem
Chorvatská vláda připravuje zásadní změnu legislativy, která má ukončit nelegální stavební činnost a chránit krajinu. Podle ministra územního plánování, výstavby a státního majetku Branka Bačiće se nelegální stavby brzy stanou trestným činem, a to jako součást širší reformy stavebního a bytového zákona. Poslední možnost dodatečné legalizace Bačić při představování návrhu zákona o dostupném bydlení uvedl, že se znovu otevírá možnost dodatečné legalizace objektů postavených před 21. červnem 2011, ...
Zobrazit více

Velké srovnání roční daně z nemovitostí v Evropě

Velké srovnání roční daně z nemovitostí v Evropě
Daňová zátěž z vlastnictví nemovitostí se napříč Evropou výrazně liší. Každá země uplatňuje odlišný systém výpočtu – od procentních sazeb z tržní či katastrální hodnoty, přes pevné poplatky za metr čtvereční, až po kombinované modely s regionálními koeficienty. Rozdíly se navíc dále prohlubují tím, že výši daně obvykle určují obce, kantony či regiony, které mají vlastní pravomoc nastavit sazby, slevy nebo limity. Z pohledu investora i běžného majitele tak není podstatné pouze to, zda ...
Zobrazit více

Náklady na nemovitost v Chorvatsku - daně a poplatky 2025/2026

Náklady na nemovitost v Chorvatsku - daně a poplatky 2025/2026
Rok 2025 přinesl v Chorvatsku zásadní změnu – vstoupil v platnost nový porez na nekretnine (daň z nemovitostí.), který nahradil dosavadní porez na kuće za odmor. Tím se sjednotilo zdanění všech nemovitostí – ať už trvale obývaných, rekreačních nebo neobsazených. 1) Daň z nemovitosti (porez na nekretnine) Nová daň se vztahuje na všechny byty, domy i rekreační objekty. Výši sazby určuje každá obec (općina nebo grad) sama, přičemž zákon stanoví rozp...
Zobrazit více


Prodej nemovitosti v zahraničí může být složitým a časově náročným procesem, ale s realitní kanceláří v Chorvatsku to může být jednodušší a rychlejší. Chorvatská realitní kancelář nabízí řadu výhod, které usnadňují prodej nemovitosti a zajišťují, že se transakce uskuteční bez komplikací.

První výhodou je znalost místního trhu a zkušenosti. Chorvatské realitní kanceláře disponují velkými zdroji informací o trhu s nemovitostmi, což jim umožňuje poskytovat kupujícím i prodávajícím odborné poradenství a pomoci při stanovení ceny nemovitosti.

Další výhodou je možnost využití širšího dosahu při hledání kupujícího. Realitní kancelář má přístup k široké škále marketingových kanálů a místních zdrojů, které jí umožňují dostat informace o chorvatských realitách před širokou veřejnost.

Realitní kancelář také nabízí kompletní podporu během celého procesu prodeje nemovitosti. Tato podpora zahrnuje pomoc s vyřizováním administrativy, jednání s kupujícím a zprostředkování kupní smlouvy. Chorvatský makléř také zajistí, aby bylo všechno v pořádku a že se transakce uskuteční bez problémů.

I přes výhody realitních kanceláří mohou být někdy spojeny s vyššími poplatky za jejich služby. Tyto poplatky se mohou lišit v závislosti na konkrétní realitní kanceláři a službách, které nabízí. Je důležité pečlivě zvážit, zda je výhodné využít služeb realitní kanceláře při prodeji chorvatské nemovitosti, nebo zda je možnost prodej uskutečnit samostatně.