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Istrie, Svetvincenat, belle villa rustique
À vendre : une magnifique villa de luxe de style istrien rustique, située dans un environnement paisible près de Svetvinčenat. Nichée en bordure du village, la villa bénéficie d'une intimité préservée et d'un charme unique, offrant un cadre exclusif et un séjour des plus agréables en pleine nature. Entourée de verdure et d'un jardin paysager, elle allie à la perfection l'architecture istrienne traditionnelle et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un agréable séjour ouvert avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et relaxante en toute saison. Cet espace communique avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Cette dernière donne accès à une terrasse idéale pour se détendre et profiter d'un barbecue. On trouve également au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain privative et accès direct à la piscine. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, vous attendent. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et des couchers de soleil souvent spectaculaires. Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une connexion Wi-Fi, et deux d'entre elles sont également équipées de la télévision par satellite. L'espace extérieur de la villa est conçu comme un véritable havre de détente et de loisirs. Une grande terrasse couverte avec barbecue intégré et cuisine d'été offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Au centre du jardin se trouve une spacieuse piscine de 39 m² qui, durant les chaudes journées d'été, devient le lieu privilégié pour se relaxer et se rafraîchir, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace couvert en briques et en pierres abrite un coin cosy pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu'un espace de divertissement avec table de ping-pong et autres équipements. L'emplacement de cette villa est particulièrement attractif, car il permet d'accéder rapidement aux sites les plus prisés d'Istrie. Les magnifiques plages près du célèbre village de pêcheurs de Fažana sont à seulement quinze minutes en voiture. Pula, la plus grande ville de la péninsule istrienne et ville historique, est accessible en vingt minutes, tandis que Rovinj, la perle de l'Adriatique, réputée pour ses ruelles médiévales et son atmosphère romantique, se trouve à une trentaine de minutes. Il faut le même temps pour rejoindre Poreč, autre centre touristique renommé d'Istrie. Les authentiques villages istriens de Vodnjan et Svetvinčenat sont à seulement cinq minutes en voiture, et un commerce, un restaurant et un café sont accessibles à pied depuis la villa, contribuant ainsi au confort et à la qualité de vie dans ce lieu. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire de luxe ou comme investissement locatif. Par son architecture, ses équipements, ses couleurs, ses matériaux et son emplacement, la villa allie harmonieusement tradition et modernité. Documents en règle.
Prix
550.000 €
Status
À vendre
Surface habitable
179 m2
Superficie du terrain
758 m2
Garage
0
Chambres
6
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Non
Vue sur les montagnes
Non
Position
Svetvinčenat
Catégorie
Maison
Code postal
52342
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