Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 243 950 € 3 536 €/m²

Description du bien

Appartement pratique avec jardin à 800 m de la mer dans un immeuble neuf et moderne
Dans le beau village côtier de Peroj, deux bâtiments résidentiels modernes de 6 appartements avec ascenseur sont en construction, répartis sur 3 étages. Le design moderne, les matériaux durables et les solutions écoénergétiques offrent des options supplémentaires pour l'installation de systèmes domotiques et de panneaux solaires. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, vous pouvez sortir sur la partie verte du jardin, qui peut être aménagée selon vos souhaits avec la possibilité d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été et des installations supplémentaires selon vos besoins. Les travaux de construction utiliseront des matériaux sélectionnés avec des installations intelligentes intégrées, ce qui fournira le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction avec le coût des travaux de construction. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 536 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 216 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 050 €/m²–3 404 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 138 €–552 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
243 950 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
69 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
349126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 950 € · Prix au m²: 3 536 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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