Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, 103,85 m²
À vendre, un appartement de deux chambres identifié S2 dans un immeuble résidentiel, sur les Maisons Rouges.
La surface totale utilisable est de 177.95 m2 et la surface totale utilisable est de 103.85 m2.
La zone résidentielle sus‑mentionnée de 72, 90 m2, place de parking garage, place de parking extérieur, débarras et cour de 56 m2.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon (34,10 m2), toilettes, salle de bains, deux chambres (surface propre env.
11 m2) et d'une loggia de 19.8 m2.
Il est ensoleillé et lumineux, orientation sud. Dans l'immeuble, il y a au total huit unités résidentielles réparties sur trois étages : haut‑rez‑de‑chaussée, premier étage et deuxième étage.
Depuis l'entrée jusqu'au haut‑rez‑de‑chaussée, il y a plusieurs escaliers.
Il y aura une cheminée dans l'immeuble, la menuiserie sera en aluminium, et le chauffage au sol sera installé dans les salles de bains.
Chaque pièce sera climatisée, et la façade sera réalisée avec une isolation en laine de roche.
Le garage est situé sous terre et accessible directement depuis la rue principale.
La rue est calme, le quartier est agréable et soigné.
Proche de l'école et de la maternelle, du parc pour enfants, de l'aire de jeux et d'un magasin. L'achèvement des travaux est prévu pour le 1.7.2026.
L'investisseur est une personne physique, donc l'acheteur paie la taxe foncière.
Dans l'immeuble, plusieurs appartements d'une et deux chambres sont disponibles à la vente.
Si vous souhaitez résoudre un problème de logement ou investir dans l'immobilier, vous ne regretterez pas votre achat à cet emplacement.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 0911527577.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 394 630 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 331480
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 394 630 € · Prix au m²: 3 831 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
