Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 200 € 3 876 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement confortable d'une chambre avec deux places de parking
À vendre, un appartement confortable d'une chambre, désigné S4, dans un immeuble résidentiel, sur les maisons rouges. La surface habitable totale de l'appartement est de 86.05 m2, et la surface totale des parties communes est de 63.95 m2. Les entrées susmentionnées comprennent une surface résidentielle de 43.40 m2, une place de parking en garage, une place de parking extérieure et une remise située au rez-de-chaussée haut. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger (28 m2), d'une chambre (10.90 m2) et d'une loggia (13.4 m2). >>bos_Latn<< Il est ensoleillé et orienté sud. La loggia offre une vue sur la mer. L'immeuble résidentiel comprendra un total de 8 unités résidentielles réparties sur trois étages : rez-de-chaussée haut, premier étage et deuxième étage. L'immeuble disposera d'une cheminée, la menuiserie sera en aluminium et le chauffage au sol sera installé dans les salles de bain. Chaque pièce sera climatisée et la façade sera réalisée avec une isolation en laine de pierre. Le garage est situé sous terre et accessible directement depuis la rue principale. La rue est calme, le quartier est agréable et soigné. À proximité de l'école et de la maternelle, d'un parc pour enfants, d'une aire de jeux et d'un magasin. L'achèvement des travaux est prévu pour le 1.7.2026. L'investisseur est une personne physique, ainsi l'acheteur paie les taxes immobilières. À la vente, d'autres appartements d'une et de deux chambres dans l'immeuble. Si vous souhaitez résoudre un problème de logement ou investir dans l'immobilier, un achat à cet emplacement ne vous le fera pas regretter. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0911527577.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 876 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 803 €/m²–3 861 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
244 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
331479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 200 € · Prix au m²: 3 876 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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