Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 233 500 € 3 828 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement confortable d'une chambre avec garage
À vendre, un appartement confortable d'une chambre, désigné S3, situé dans un immeuble résidentiel, sur les Maisons Rouges, au premier étage de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement avec ses parties est de 86.05 m2, et la surface utile réelle est de 61.13 m2. Cela comprend une surface résidentielle de 41.10 m2, une place de parking en garage, une place de parking extérieur et une débarras au rez-de-chaussée haut de l'immeuble. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon (25.7 m2), d'une chambre et d'une loggia (12.7 m2). L'appartement est spacieux, bien agencé, confortable et lumineux, orienté sud-ouest. L'immeuble disposera d'une cheminée, la menuiserie sera en aluminium, et le chauffage au sol sera installé dans les salles de bain. Chaque pièce sera climatisée, et la façade sera réalisée avec une isolation en laine de pierre. Le salon et la loggia offrent une vue sur la mer. L'immeuble résidentiel comprendra un total de 8 unités résidentielles réparties sur trois étages : rez-de-chaussée haut, premier étage et deuxième étage. De l'entrée au rez-de-chaussée haut, il y a plusieurs escaliers. Le garage est situé sous terre et accessible directement depuis la rue principale. La rue est calme, le quartier est agréable et soigné. Proche de l'école et de la maternelle, du parc pour enfants, de l'aire de jeux et d'un magasin. L'achèvement des travaux est prévu pour le 1.7.2026. L'investisseur est une personne physique, donc l'acheteur paie la taxe de vente immobilière. Dans l'immeuble, il y a également d'autres appartements d'une et deux chambres à vendre. Si vous souhaitez résoudre un problème de logement ou investir dans l'immobilier, vous ne regretterez pas d'acheter à cet emplacement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 0911527577.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 828 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 806 €/m²–4 768 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
233 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
331477

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 500 € · Prix au m²: 3 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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