Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 590 €/m²

Description du bien

Zadar, appartement confortable d'une chambre avec garage et jardin
À vendre, un appartement confortable d'une chambre, désigné S1, dans un immeuble résidentiel, sur Red houses, d'une surface utile totale de 101.75 m2 et d'une valeur utile totale de 78.10 m2. La zone résidentielle susmentionnée de 52.80 m2, place de parking en garage, place de parking extérieure, débarras et jardin. Il se situe au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée, une salle de bain, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon (28.2 m2), une chambre (11.50 m2) et une grande loggia de 19.8 m2. Compte tenu de la grande surface habitable, il est possible d'aménager une pièce supplémentaire. L'appartement est orienté sud-ouest. Dans l'immeuble, il y a huit unités résidentielles réparties sur trois étages : haut rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. De l'entrée au haut rez-de-chaussée, plusieurs escaliers. Dans l'immeuble, il y aura une cheminée, la menuiserie sera en aluminium, le chauffage au sol sera installé dans les salles de bain, tandis que les autres pièces seront climatisées. La façade sera réalisée avec une isolation en laine de pierre. Le garage est situé sous terre et accessible directement depuis la rue principale. La rue est calme, le quartier est agréable et soigné. Proche de l'école et de la maternelle, parc pour enfants, aire de jeux et magasin. L'achèvement des travaux est prévu pour le 1.7.2026. années. L'investisseur est une personne physique, donc l'acheteur paie la taxe de vente immobilière. Il y a plusieurs appartements d'une et deux chambres disponibles à l'achat dans l'immeuble. Si vous souhaitez résoudre un problème de logement ou investir dans l'immobilier, un achat à cet emplacement ne vous décevra pas vraiment. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0911527577.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 590 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 590 €/m²–4 459 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
331478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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