À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - rez-de-chaussée de luxe : jardin, calme et vue sur la mer
OPATIJA, IČII - Luxueux rez-de-chaussée : jardin, tranquillité et vue sur la mer ouverte
À vendre un appartement de luxe 2S+DB avec jardin privé et une vue imprenable sur la mer et la marina ACI, situé dans un nouveau bâtiment exclusif avec piscine partagée et garage souterrain, dans un endroit calme près de la mer. This exclusive residential complex
Situé à seulement quelques minutes à pied de la mer cristalline et de la prestigieuse marina ACI, chaque appartement offre une vue panoramique spectaculaire et le confort d’un appartement de luxe au bord de la mer.
Un emplacement calme assure intimité et tranquillité, tout en étant à un pas de toutes les commodités plages, restaurants et du charme de la Riviera d’Opatija. APARTMAN A1 rez-de-chaussée : 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 bathrooms, 2 bathrooms, 2 bathrooms.
Vous disposez d’un hall d’entrée spacieux, d’un débarras, de deux chambres élégantes, de deux salles de bains modernes, d’un salon avec cuisine et salle à manger et d’une terrasse spacieuse idéale pour se détendre et recevoir avec une vue spectaculaire sur la mer. A special charm gives a private garden that can be turned into a real oasis, perfect for sunbathing, open-air dinners or relaxation.
L’appartement comprend également une place de parking en garage et un débarras pour un confort maximal.
EQUIPMENT AND TECHNOLOGY Façade ventilée alliant efficacité moderne et élégance intemporelle Aluminium extérieur vitrifié Wicona avec alarme intégrée pour une sécurité supplémentaire Système de chauffage et production d’eau chaude sur pompe à chaleur efficacité énergétique et confort maximal Chauffage au sol
VAT is included in the price, and the buyer is exempt from paying real estate taxes.
Buying through a company registered in Croatia allows for the return of complete VAT.
This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature a home for those looking for more than just a property. OPATIA : Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious architecture of Belle Epoque and spectacular Lungomare promenade.
Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round.
Opatija is the perfect choice for those who are looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
OPATIJA
1 100 000 € · 120 m²
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932 750 € · 120 m²
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725 000 € · 121 m²
5 992 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 932 750 € · Prix au m²: 7 773 €/m²
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia