Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 932 750 € 7 773 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - rez-de-chaussée de luxe : jardin, calme et vue sur la mer
OPATIJA, IČII - Luxueux rez-de-chaussée : jardin, tranquillité et vue sur la mer ouverte À vendre un appartement de luxe 2S+DB avec jardin privé et une vue imprenable sur la mer et la marina ACI, situé dans un nouveau bâtiment exclusif avec piscine partagée et garage souterrain, dans un endroit calme près de la mer. This exclusive residential complex Situé à seulement quelques minutes à pied de la mer cristalline et de la prestigieuse marina ACI, chaque appartement offre une vue panoramique spectaculaire et le confort d’un appartement de luxe au bord de la mer. Un emplacement calme assure intimité et tranquillité, tout en étant à un pas de toutes les commodités plages, restaurants et du charme de la Riviera d’Opatija. APARTMAN A1 rez-de-chaussée : 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 bathrooms, 2 bathrooms, 2 bathrooms. Vous disposez d’un hall d’entrée spacieux, d’un débarras, de deux chambres élégantes, de deux salles de bains modernes, d’un salon avec cuisine et salle à manger et d’une terrasse spacieuse idéale pour se détendre et recevoir avec une vue spectaculaire sur la mer. A special charm gives a private garden that can be turned into a real oasis, perfect for sunbathing, open-air dinners or relaxation. L’appartement comprend également une place de parking en garage et un débarras pour un confort maximal. EQUIPMENT AND TECHNOLOGY Façade ventilée alliant efficacité moderne et élégance intemporelle Aluminium extérieur vitrifié Wicona avec alarme intégrée pour une sécurité supplémentaire Système de chauffage et production d’eau chaude sur pompe à chaleur efficacité énergétique et confort maximal Chauffage au sol VAT is included in the price, and the buyer is exempt from paying real estate taxes. Buying through a company registered in Croatia allows for the return of complete VAT. This project is a Mediterranean lifestyle defined by luxury, light and nature a home for those looking for more than just a property. OPATIA : Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious architecture of Belle Epoque and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination all year round. Opatija is the perfect choice for those who are looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 773 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 072 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 728 €/m²–7 697 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
932 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
314555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 932 750 € · Prix au m²: 7 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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