Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 912 250 € 7 602 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - appartement haut de gamme avec terrasse et vue spectaculaire
OPATIJA, IČII - Appartement premium avec terrasse et vues spectaculaires À vendre, appartement de luxe 2S+DB avec une grande terrasse et une vue panoramique époustouflante sur la mer et la marina ACI, situé dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et garage souterrain, dans un quartier calme et attrayant à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la prestigieuse Opatija. L'emplacement paisible assure tranquillité et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités : plages, marinas et restaurants. APPARTEMENT A5 étage : deuxième 2 chambres, 2 salles de bains surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 120,11 m2 surface intérieure de l'appartement : 98,21 m2 terrasse : 40,93 m2 (20,46 m2 avec coefficients) Le hall d'entrée spacieux, le cellier, deux chambres élégantes, deux salles de bains luxueuses, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'une grande terrasse idéale pour prendre le café du matin, se détendre le soir ou recevoir, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Le prix comprend la TVA, l'acheteur est exempté de la taxe foncière. Ce projet incarne un style de vie méditerranéen défini par le luxe, la lumière et la nature, un foyer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier. OPATIA : Opatija, connue comme la « Reine de l'Adriatique », séduit par son riche passé, son architecture luxueuse de la Belle Époque et sa promenade spectaculaire du Lungomare. Son climat doux, la combinaison mer et montagnes et une gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année. Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 072 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 728 €/m²–7 762 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
912 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
314559

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 912 250 € · Prix au m²: 7 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.