À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - appartement haut de gamme avec terrasse et vue spectaculaire
OPATIJA, IČII - Appartement premium avec terrasse et vues spectaculaires
À vendre, appartement de luxe 2S+DB avec une grande terrasse et une vue panoramique époustouflante sur la mer et la marina ACI, situé dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et garage souterrain, dans un quartier calme et attrayant à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la prestigieuse Opatija.
L'emplacement paisible assure tranquillité et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités : plages, marinas et restaurants.
APPARTEMENT A5 étage : deuxième
2 chambres, 2 salles de bains
surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 120,11 m2
surface intérieure de l'appartement : 98,21 m2
terrasse : 40,93 m2 (20,46 m2 avec coefficients)
Le hall d'entrée spacieux, le cellier, deux chambres élégantes, deux salles de bains luxueuses, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'une grande terrasse idéale pour prendre le café du matin, se détendre le soir ou recevoir, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer.
Le prix comprend la TVA, l'acheteur est exempté de la taxe foncière.
Ce projet incarne un style de vie méditerranéen défini par le luxe, la lumière et la nature, un foyer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier.
OPATIA : Opatija, connue comme la « Reine de l'Adriatique », séduit par son riche passé, son architecture luxueuse de la Belle Époque et sa promenade spectaculaire du Lungomare. Son climat doux, la combinaison mer et montagnes et une gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année. Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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1 100 000 € · 120 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 912 250 € · Prix au m²: 7 602 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia