À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - appartement élégant avec jardin privé et panorama
OPATIJA, IČII - Appartement élégant avec jardin privé et panoramaÀ vendre, appartement élégant 2S+DB avec jardin privé et vue imprenable sur la mer et la marina ACI, situé dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et garage souterrain, dans un endroit calme à seulement quelques minutes à pied de la mer.Cet appartement est un complexe de luxe moderne
L'emplacement idéal offre paix et intimité, tout en étant à un pas des plages, de la marina et de toutes les commodités de la Riviera d'Opatija.Appartement A2 rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles de bains surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 112.93 m2 surface intérieure de l'appartement : 92.31 m2 terrasse : 38.36 m2
Il y a un hall d'entrée spacieux, un débarras, deux chambres élégantes, deux salles de bains modernes, un salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une terrasse généreuse idéale pour déguster votre café du matin avec une vue spectaculaire sur la mer.
Le jardin privé offre l'oasis parfaite pour la détente, le bronzage ou les soirées entre amis et en famille.
L'appartement dispose également d'un garage et d'un débarras pour une praticité maximale. L'équipement et la technologie sont de premier ordre.
Ventilated façade combine l'efficacité moderne et l'élégance intemporelle Aluminium menuiserie extérieure Wicona avec alarme intégrée Système de chauffage et de production d'eau chaude sur pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale Plancher chauffant pour une chaleur homogène Dis
Le prix comprend la TVA, l'acheteur est exempté de la taxe foncière.
Ce projet incarne un style de vie méditerranéen défini par le luxe, la lumière et la nature, un foyer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier.
OPATIA : Opatija, connue comme la « Reine de l'Adriatique », séduit par son histoire riche, son architecture luxueuse de la Belle Époque et sa spectaculaire promenade Lungomare.
Son climat doux, la combinaison mer et montagnes et une gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année.
Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 809 750 € · Prix au m²: 7 230 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 54 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia