Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 809 750 € 7 230 €/m²

Description du bien

Opatija, iČiĆi - appartement élégant avec jardin privé et panorama
OPATIJA, IČII - Appartement élégant avec jardin privé et panoramaÀ vendre, appartement élégant 2S+DB avec jardin privé et vue imprenable sur la mer et la marina ACI, situé dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et garage souterrain, dans un endroit calme à seulement quelques minutes à pied de la mer.Cet appartement est un complexe de luxe moderne L'emplacement idéal offre paix et intimité, tout en étant à un pas des plages, de la marina et de toutes les commodités de la Riviera d'Opatija.Appartement A2 rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles de bains surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 112.93 m2 surface intérieure de l'appartement : 92.31 m2 terrasse : 38.36 m2 Il y a un hall d'entrée spacieux, un débarras, deux chambres élégantes, deux salles de bains modernes, un salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une terrasse généreuse idéale pour déguster votre café du matin avec une vue spectaculaire sur la mer. Le jardin privé offre l'oasis parfaite pour la détente, le bronzage ou les soirées entre amis et en famille. L'appartement dispose également d'un garage et d'un débarras pour une praticité maximale. L'équipement et la technologie sont de premier ordre. Ventilated façade combine l'efficacité moderne et l'élégance intemporelle Aluminium menuiserie extérieure Wicona avec alarme intégrée Système de chauffage et de production d'eau chaude sur pompe à chaleur pour une efficacité énergétique maximale Plancher chauffant pour une chaleur homogène Dis Le prix comprend la TVA, l'acheteur est exempté de la taxe foncière. Ce projet incarne un style de vie méditerranéen défini par le luxe, la lumière et la nature, un foyer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier. OPATIA : Opatija, connue comme la « Reine de l'Adriatique », séduit par son histoire riche, son architecture luxueuse de la Belle Époque et sa spectaculaire promenade Lungomare. Son climat doux, la combinaison mer et montagnes et une gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année. Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 230 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 802 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 524 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
809 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314556

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 809 750 € · Prix au m²: 7 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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