À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - le parfait mélange de design, d'élégance et de vues panoramiques
OPATIJA, IČII - La combinaison parfaite de design, d'élégance et de vues panoramiquesÀ vendre, un appartement de luxe 2S+DB avec une terrasse spacieuse et des vues panoramiques impressionnantes sur la mer et la marina ACI, situé dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et garage souterrain.
Cette propriété combine un emplacement calme, intimité et accès à toutes les installations de la Riviera d'Opatija, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Le complexe de sept appartements de luxe se caractérise par un design moderne, des détails sophistiqués et des matériaux de haute qualité, garantissant longévité et qualité impeccable.
Un emplacement calme et attrayant offre paix et intimité, tout en étant proche de la plage, de la marina et de toutes les installations prestigieuses.Appartement A6 premier étage : 2 chambres, 2 salles de bains surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 112.93 m2 surface intérieure de l'appartement : 92.31 m2 terrasse : 38.36 m2 (19.18 sqm)
Il y a un hall d'entrée spacieux, un débarras, deux chambres, deux salles de bains modernes, un salon avec cuisine et salle à manger et une grande terrasse idéale pour savourer le café du matin ou se détendre le soir avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Une grande terrasse fait de l'appartement un lieu parfait pour socialiser, se détendre et profiter de la salle de bains spacieuse.
Le prix comprend la TVA, l'acheteur est exempté de la taxe foncière.
Ce projet incarne un style de vie méditerranéen défini par le luxe, la lumière et la nature, un foyer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier.OPATIA : Opatija, connue comme la « Reine de l'Adriatique », séduit par son histoire riche, son architecture luxueuse de la Belle Époque et sa spectaculaire promenade Lungomare.
Son climat doux, la combinaison mer et montagnes et sa gastronomie de première classe en font une destination prisée toute l'année.
Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general‑Term and Conditions‑Business
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 871 250 € · Prix au m²: 7 779 €/m²
Surface habitable: 112 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia