Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 112 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 871 250 € 7 779 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – die perfekte Mischung aus Design, Eleganz und Panoramablick
OPATIJA, ICICI - Perfekte Kombination aus Design, Eleganz und PanoramablickZu verkaufen ist eine Luxuswohnung 2S+DB mit einer geräumigen Terrasse und einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die ACI-Marina, in einem exklusiven Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage.
Diese Immobilie verbindet eine ruhige Lage, Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Riviera Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.Der Komplex von sieben Luxuswohnungen zeichnet sich durch modernes Design, raffinierte Details und hochwertige Materialien aus, die Langlebigkeit und einwandfreie Qualität garantieren.
Ruhige und attraktive Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während zur gleichen Zeit in der Nähe der Strände, Yachthafen und alle prestigeträchtigen Annehmlichkeiten.APARTMAN A6 Stock: zweite 2 Schlafzimmer, 2 Bäder Gesamtnettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 112,93 m2 Innenfläche der Wohnung: 92,31 m2 Terrasse: 38,36 m2 (19,18 m2 Koefiten)
Zu Ihrer Verfügung stehen geräumige Eingangshalle, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, und eine große Terrasse ideal für den Genuss von gemütlichem Frühstück, Frühstück, Kaffee oder Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen, Abendessen,
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Kauf über eine registrierte Firma in Kroatien ermöglicht die Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer. Dieses Projekt ist ein mediterraner Lebensstil, der durch Luxus, Licht und Natur definiert wird ein Zuhause für diejenigen, die mehr als nur Immobilien suchen.OPATIJA :Die Abtei, bekannt als "Königin der Adria", besticht durch ihre reiche Geschichte, luxuriöse Architektur Belle Epoque und die spektakuläre Lungomare-Promenade.
Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen und die erstklassige Gastronomie machen es zu einem beliebten Reiseziel das ganze Jahr über.
Opatija ist die perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 779 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 004 €/m²
Abweichung vom Median +11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 562 €/m²–7 232 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 74 €–896 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
871 250 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
314560

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 871 250 € · Preis pro m²: 7 779 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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