Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 840 500 € 7 004 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi - elegante Unterkunft mit Terrasse und Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht
OPATIJA, IČIĆI - Elegante Einheit mit Terrasse und Blick auf die gesamte Kvarner zum Verkauf ist eine Luxus-Wohnung 2S+DB mit großer Terrasse und einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer und die ACI-Marina, in einem exklusiven Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe des Meeres, mit der modernsten Kombination von sieben luxuriösen Wohnanlagen.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Strand, der Marina und allen Annehmlichkeiten der Riviera Opatija entfernt sind.APARTMAN A3 Etage: erste 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Gesamtnettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 120,11 m2 Innenfläche der Wohnung: 98,21 m2 Terrasse: 40,93 m2 (20,46 m2 mit Koeffizienten):
Zur Verfügung stehen geräumige Eingangshalle, Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine geräumige Terrasse, eine gemütliche Terrasse, ideal für den Genuss von Frühstück, Kaffee oder Abendessen, eine gemütliche Terrasse mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer.Die große Terrasse macht diese Wohnung zum perfekten Ort für Geselligkeit, Entspannung und genießen Sie die bezaubernden Sonnenuntergänge.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Kauf durch eine in Kroatien registrierte Firma ermöglicht die Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer.Dieses Projekt ist ein mediterraner Lebensstil, der durch Luxus, Licht und Natur definiert wird ein Zuhause für diejenigen, die mehr als nur Immobilien suchen.OPATIJA :Die Abtei, bekannt als "Königin der Adria", besticht durch ihre reiche Geschichte, luxuriöse Architektur Belle Epoque und die spektakuläre Lungomare-Promenade.
Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen und die erstklassige Gastronomie machen es zu einem beliebten Reiseziel das ganze Jahr über.
Opatija ist die perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 004 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 129 €/m²
Abweichung vom Median -1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 728 €/m²–7 762 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 79 €–960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
840 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
314557

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 840 500 € · Preis pro m²: 7 004 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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