À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, iČiĆi - appartement élégant avec terrasse et vue sur tout le Kvarner
OPATIJA, IČII - Unité élégante avec terrasse et vue sur l'ensemble du Kvarner À vendre, un appartement de luxe 2S+DB avec une grande terrasse et une vue panoramique époustouflante sur la mer et la marina ACI, situé dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et garage souterrain, dans un emplacement calme et attrayant proche de
L'emplacement offre paix et intimité, tout en étant à quelques minutes à pied des plages, de la marina et de toutes les installations de la Riviera d'Opatija.Appartement A3 premier étage 2 chambres, 2 salles de bains surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 120.11 m2 surface intérieure de l'appartement : 98.21 m2 terrasse : 40.93 m2 (20.46 m2 pour un café)
Le hall d'entrée spacieux, le cellier, deux chambres élégantes, deux salles de bains luxueuses, un salon avec cuisine et coin repas et une terrasse spacieuse idéale pour savourer le café du matin ou se détendre le soir avec une vue panoramique spectaculaire sur le spa.
La grande terrasse fait de cet appartement un lieu idéal pour socialiser, se détendre et profiter du vaste espace repas.
Le prix comprend la TVA, l'acheteur est exempté de la taxe foncière.
L'achat via une société enregistrée en Croatie permet le remboursement complet de la TVA.
Ce projet incarne un style de vie méditerranéen défini par le luxe, la lumière et la nature, un foyer pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier.OPATIA :Opatija, connue comme la « Queen of the Adriatic », séduit par son riche passé, son architecture luxueuse de la Belle Époque et sa spectaculaire promenade Lungomare.
Son climat doux, la combinaison mer et montagnes et une gastronomie de premier ordre en font une destination prisée toute l'année.
Opatija est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 840 500 € · Prix au m²: 7 004 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia