Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 932 750 € 7 773 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – luxuriöses Erdgeschoss: Garten, Ruhe und freier Meerblick
OPATIJA, IČIĆI - Luxus-Erdgeschoss: Garten, Ruhe und Blick aufs MeerZu verkaufen ist eine Luxus-Wohnung 2S+DB mit privatem Garten und einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die ACI-Marina, in einem exklusiven Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres.
Nur wenige Minuten zu Fuß vom kristallklaren Meer und der renommierten ACI mCI m2 entfernt, bietet jede Wohnung einen spektakulären Panoramablick und den Komfort einer luxuriösen Wohnfläche am Meer.Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig einen Schritt von allen Annehmlichkeiten entfernt sind Strände, Restaurants und die charmante Umgebung der Riviera von Opatija.APARTMAN A1 Etage: Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Zur Verfügung stehen Ihnen eine geräumige Eingangshalle, ein Abstellraum, zwei elegante Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und eine geräumige Terrasse ideal zum Entspannen und Geselligkeit mit spektakulärem Meerblick.Ein besonderer Charme wird durch einen privaten Garten verliehen, der sich in eine echte Oase verwandeln lässt, ideal zum Sonnenbaden, Abendessen im Freien oder zum Entspannen bei Meeresgeräuschen.
Die Wohnung verfügt über einen Garagen-Parkplatz und einen Abstellraum für maximalen Komfort.Ausstattung und TECHNOLOGIE. Die belüftete Fassade vereint moderne Effizienz und zeitlose Eleganz in einem modernen Wohnzimmer mit luxuriöser Gemütlichkeit Aluminium-Outdoor-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage Wicona Aluminium Außenbereich mit integriertem Alarm für zusätzliche Sicherheit Heizung und Warmwasserbereitung auf einer Wärmepumpe Energieeffizienz und maximaler Komfort Fußbodenheizung
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Der Kauf durch eine in Kroatien registrierte Firma ermöglicht die Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer.Dieses Projekt ist ein mediterraner Lebensstil, der durch Luxus, Licht und Natur definiert wird ein Zuhause für diejenigen, die mehr als nur Immobilien suchen.OPATIJA :Die Abtei, bekannt als "Königin der Adria", besticht durch ihre reiche Geschichte, luxuriöse Architektur Belle Epoque und die spektakuläre Lungomare-Promenade.
Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen und die erstklassige Gastronomie machen es zu einem beliebten Reiseziel das ganze Jahr über.
Opatija ist die perfekte Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil sind.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 773 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 072 €/m²
Abweichung vom Median +9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 728 €/m²–7 697 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 79 €–960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
932 750 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
106 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
314555

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 932 750 € · Preis pro m²: 7 773 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m² · Grundstück: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache