Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 157 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 805 000 € 5 127 €/m²

Description du bien

Zambratija - penthouse dans un immeuble neuf haut de gamme près de la mer
Dans un bâtiment moderne et architectoniquement attrayant à Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, se trouve un penthouse exclusif au deuxième étage qui offre un niveau supérieur de confort, d'intimité et de qualité de logement. L'appartement est soigneusement conçu pour répondre aux normes les plus élevées de confort. Un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger crée une zone centrale impressionnante de la maison, remplie de lumière naturelle et d'aération. De grandes parois vitrées mènent à une terrasse extrêmement spacieuse qui représente une véritable extension de l'espace de vie. La terrasse offre suffisamment d'espace pour le coin salon, la table à manger et le coin bronzage, et une expérience particulière offre une vue dégagée sur la mer et le paysage méditerranéen, toile de fond parfaite pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Le penthouse dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing privé, garantissant un confort maximal et une intimité totale. Cette disposition offre une sensation de luxe et de fonctionnalité, idéale tant pour la vie familiale que pour le séjour des invités. L'immeuble est construit selon des normes élevées, avec un accent sur les matériaux de qualité, l'efficacité énergétique et le design moderne qui s'intègre harmonieusement à l'environnement méditerranéen. Emplacement calme, proche de la mer et avec une belle vue, font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Ce penthouse représente la combinaison parfaite de confort, d'élégance et d'emplacements exclusifs, idéal pour une habitation toute l'année, des vacances de luxe ou un investissement de grande valeur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 127 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–5 194 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 256 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
805 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
157 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 805 000 € · Prix au m²: 5 127 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.