Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 157 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 805 000 € 5 127 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zambratija - penthouse v novostavbe najvyššej kvality blízko mora
V modernej a architektonicky atraktívnej budove v Zambratija, len pár minút chôdze od mora a pláží, sa na druhom poschodí nachádza exkluzívny penthouse, ktorý poskytuje vyššiu úroveň pohodlia, súkromia a kvality bývania. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie štandardy pohodlia.
Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a jedálňou vytvára pôsobivú centrálnu zónu domu naplnenú prirodzeným svetlom a vzdušnosťou.
Veľké sklenené steny vedú k extrémne priestrannej terase, ktorá predstavuje skutočné rozšírenie obytného priestoru.
Terasa poskytuje dostatok priestoru pre obývaciu izbu, jedálenský stôl a priestor na opaľovanie a špeciálny zážitok poskytuje otvorený výhľad na more a stredomorskú krajinu ideálne pozadie na relaxáciu a vychutnanie si západu slnka.Penthouse má dve pohodlné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a súkromnú skriňu, ktorá zaisťuje maximálne pohodlie a úplné súkromie.
Toto usporiadanie poskytuje pocit luxusu a funkčnosti, ideálny ako pre rodinný život, tak pre pobyt hostí.
Budova je postavená na vysokej úrovni, s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú účinnosť a moderný dizajn, ktorý harmonicky zapadá do stredomorského prostredia.
Tichá lokalita, v blízkosti mora a krásny výhľad, aby táto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou na trhu.
Tento penthouse predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, elegancie a exkluzívnych lokalít ideálnych pre celoročné bývanie, luxusnú dovolenku alebo vysoko hodnotné investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 127 €/m²
Medián podobných ponúk 4 512 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–5 194 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 256 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
805 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
157 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
334044

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 127 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 157 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje