Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 157 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 805 000 € 5 127 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zambratija - attico in un nuovo edificio di alta qualità vicino al mare
In un edificio moderno e architettonico attraente a Zambratija, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge arredate, si trova questo esclusivo attico al secondo piano che offre un elevato livello di comfort, privacy e qualità dell'alloggio.L'appartamento è stato progettato con cura per soddisfare i più alti standard di comfort.
Un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di un concetto aperto crea un'impressionante zona centrale della casa, piena di luce naturale e ariosità.
Grandi rocce di vetro dell'acqua su una terrazza estremamente spaziosa che rappresenta una vera estensione dello spazio vitale.
La terrazza offre ampio spazio per lounge, tavolo da pranzo e zona solarium, e un'esperienza speciale offre una vista aperta sul mare e sul paesaggio mediterraneo – uno scenario perfetto per rilassarsi e godersi il tramonto.Penthouse dispone di due confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato e completo spogliatoio, che garantisce il massimo comfort.
Questo layout offre un senso di lusso e funzionalità, ideale sia per la vita familiare che per il soggiorno degli ospiti.L'edificio è costruito secondo standard elevati, con particolare attenzione ai materiali di alta qualità, l'efficienza energetica e il design moderno che si adatta armoniosamente all'ambiente mediterraneo.
Una posizione tranquilla, la vicinanza al mare e una vista mozzafiato rendono questa proprietà un'occasione rara sul mercato.Questo attico rappresenta il perfetto mix di comfort, eleganza e posizione esclusiva – ideale per un soggiorno tutto l'anno, una vacanza di lusso o un investimento di alto valore.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 127 €/m²
Mediana di annunci simili 4 512 €/m²
Differenza dalla mediana +13,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–5 194 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 256 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
805 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
157 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
334044

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 805 000 € · Prezzo al m²: 5 127 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 157 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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