Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 157 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 805 000 € 5 127 €/m²

Popis nemovitosti

Zambratija - penthouse v prvotřídní novostavbě blízko moře
V moderní a architektonicky atraktivní budově v Zambratija, jen pár minut chůze od moře a pláží, je exkluzivní penthouse ve druhém patře, který poskytuje vyšší úroveň pohodlí, soukromí a kvality bydlení. Byt je pečlivě navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy pohodlí.
Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou vytváří působivou centrální zónu domu, naplněnou přirozeným světlem a vzdušností.
Velké prosklené stěny vedou k extrémně prostorné terase, která představuje skutečné rozšíření obytného prostoru.
Terasa poskytuje dostatek prostoru pro obývací prostor, jídelní stůl a opalování prostor, a zvláštní zážitek dává otevřený výhled na moře a středomořské krajiny ideální pozadí pro relaxaci a vychutnat sunsets.Penthouse má dvě pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a vlastní šatní skříň, která zajišťuje maximální pohodlí a naprosté soukromí.
Toto uspořádání poskytuje pocit luxusu a funkčnosti, ideální jak pro rodinný život, tak pro pobyt hostů.
Budova je postavena podle vysokých standardů, s důrazem na kvalitní materiály, energetickou účinnost a moderní design, který harmonicky zapadá do středomořského prostředí.
Klidná lokalita, v blízkosti moře a krásným výhledem, aby tato vlastnost vzácnou příležitost na trhu.
Tento penthouse představuje dokonalou kombinaci komfortu, elegance a exkluzivních lokalit ideální pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo investice s vysokou hodnotou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 127 €/m²
Medián podobných nabídek 4 512 €/m²
Rozdíl proti mediánu +13,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 902 €/m²–5 194 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 256 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
805 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
157 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
334044

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 127 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 157 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje