Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 157 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 805 000 € 5 127 €/m²

Opis nepremičnine

Zambratija - penthouse v vrhunski novogradnji blizu morja
V moderni in arhitekturno atraktivni stavbi v Zambratiji, le nekaj minut hoje od morja in urejenih plaž, se nahaja ta ekskluzivni penthouse v drugem nadstropju, ki nudi višjo raven udobja, zasebnosti in kakovosti bivanja.Stan je skrbno zasnovan, da zadovolji najvišje standarde udobja. Prostrani dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu tvori impresivno osrednjo cono doma, napolnjeno s naravno svetlobo in zračnostjo. Velike steklene stene vodijo na izjemno prostorno teraso, ki predstavlja pravi podaljšek bivalnega prostora. Terasa nudi dovolj prostora za lounge cono, jedilno mizo in sončno ležišče, poseben vtis pa daje odprt razgled na morje in mediteransko pokrajino – popolna kulisa za sprostitev in uživanje v sončnih zahodih.Penthouse razpolaga z dvema udobnima spalnicama, od katerih ima vsaka lastno kopalnico in zasebno garderobo, kar zagotavlja maksimalno udobje in popolno zasebnost. Takšna razporeditev nudi občutek razkošja in funkcionalnosti, idealna tako za družinsko življenje kot za bivanje gostov.Stavba je zgrajena po visokih standardih, s poudarkom na kakovostnih materialih, energetski učinkovitosti in sodobnem oblikovanju, ki se skladno vklopi v mediteransko okolje. Mirna lokacija, bližina morja ter čudovit razgled naredijo to nepremičnino redko priložnost na trgu.Ta penthouse predstavlja popolno združitev udobja, elegance in ekskluzivne lokacije – idealen za celogodišnje bivanje, razkošen oddih ali investicijo visoke vrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 127 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 512 €/m²
Razlika od mediane +13,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–5 194 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 256 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
805 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
157 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
334044

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 805 000 € · Cena na m²: 5 127 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 157 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje