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Zambratija - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing près de la mer
Dans l’une des micro‑localisations les plus recherchées et les plus agréables de Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, se trouve cet élégant appartement au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment moderne neuf, d’une surface totale de 89.63 m2. L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et réfléchie qui assure une utilisation maximale de l’espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon spacieux est relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert, créant un espace de vie cosy et moderne qui se prolonge sur une grande terrasse.
La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, profiter de l’air frais, prendre un café le matin ou organiser des rassemblements le soir pendant les chauds mois d’été.
Deux chambres confortables offrent paix et intimité, tandis que la salle de bain est décorée selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et l’esthétique.
Le bâtiment se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées qui s’intègrent harmonieusement à l’ambiance méditerranéenne.
Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés avec une attention particulière à la durabilité, à l’efficacité énergétique et au confort de vie, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr et rentable à long terme.
L’appartement comprend une place de parking couverte et une place de parking extérieure, ainsi qu’un débarras au sous‑sol du bâtiment, offrant un confort et une commodité supplémentaires au quotidien.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 413 571 € · Prix au m²: 4 647 €/m²
Surface habitable: 89 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia