Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 303 056 € 4 662 €/m²

Description du bien

Zambratija - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing près de la mer
Dans l'une des micro‑localisations les plus recherchées et les plus agréables de Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, se trouve cet élégant appartement au rez‑de‑chaussée d'un bâtiment moderne neuf, d'une surface totale de 65.67 m2.L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et soigneusement organisée qui assure une utilisation maximale de l'espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon spacieux est relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert, créant un espace de vie chaleureux et moderne qui s'étend vers une grande terrasse. La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, profiter de l'air frais, prendre un café le matin ou organiser des rassemblements en soirée pendant les chauds mois d'été. Chambre et salle de bain confortables, décorées selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et l'esthétique. L'immeuble se distingue par une architecture moderne aux lignes épurées qui s'intègrent harmonieusement à l'ambiance méditerranéenne. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés avec une attention particulière à la durabilité, à l'efficacité énergétique et au confort de vie, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr et rentable à long terme. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et d'une place de parking extérieure, ainsi que d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble, offrant un confort et une commodité supplémentaires au quotidien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 662 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 714 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 098 €/m²–5 125 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
303 056 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
65 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334041

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 056 € · Prix au m²: 4 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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