Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 322 285 € 4 671 €/m²

Description du bien

Zambratija - appartement dans un immeuble neuf de standing près de la mer
Dans l'une des micro‑localisations les plus recherchées et les plus agréables de Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, se trouve cet élégant appartement au premier étage d'un bâtiment moderne neuf, d'une surface totale de 69,88 m2. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et soigneusement organisée qui assure une utilisation maximale de l'espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon spacieux est relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert, créant un espace de vie cosy et moderne qui se prolonge sur une grande terrasse. La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, profiter de l'air frais, prendre un café le matin ou des rassemblements en soirée pendant les chauds mois d'été. Chambre confortable et salle de bains décorées selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et l'esthétique. Le bâtiment se distingue par une architecture moderne aux lignes épurées qui s'intègrent harmonieusement à l'ambiance méditerranéenne. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés avec un accent particulier sur la durabilité, l'efficacité énergétique et le confort de vie, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr et rentable à long terme. L'appartement comprend une place de parking couverte et une place de parking extérieure, ainsi qu'une remise au sous‑sol du bâtiment, offrant un confort et une commodité supplémentaires au quotidien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 671 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 990 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 352 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
322 285 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
69 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 285 € · Prix au m²: 4 671 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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