Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 164 € 4 649 €/m²

Description du bien

Zambratija - appartement dans un immeuble neuf de standing près de la mer
Dans l'une des micro‑localités les plus recherchées et les plus agréables de Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, cet élégant appartement se situe au 1. L'étage du bâtiment moderne neuf, d'une surface totale de 85.60 m2.L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et soigneusement organisée qui assure une utilisation maximale de l'espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux salon est relié à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert, créant un espace de vie cosy et moderne qui s'ouvre sur une grande terrasse. La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, profiter de l'air frais, prendre un café le matin ou des réunions en soirée pendant les chauds mois d'été. Deux chambres confortables offrent paix et intimité, tandis que la salle de bains est décorée selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et l'esthétique. Le bâtiment se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées qui s'intègrent harmonieusement à l'ambiance méditerranéenne. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés avec une attention particulière à la durabilité, à l'efficacité énergétique et au confort de vie, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr et rentable à long terme. L'appartement comprend une place de parking couverte et une place de parking extérieure, ainsi qu'une salle de stockage au sous-sol du bâtiment, offrant un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 649 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 332 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 715 €/m²–5 698 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
395 164 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
85 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 164 € · Prix au m²: 4 649 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.