À vendre · Umag · Istarska
Umag, environs, appartement avec vue mer, nouveau bâtiment
Appartement de deux pièces à vendre dans un nouveau bâtiment idéalement situé.
Il se situe au premier étage d'un immeuble moderne, original et magnifique, offrant la combinaison parfaite de confort, de bien-être et de style de vie moderne.
L'immeuble se trouve dans un village calme et charmant, à seulement 2 km du centre d'Umag, à 2,5 km de la mer et des plages, et à 15 km du poste frontière avec la Slovénie.
L'appartement (S4) d'une surface nette habitable totale de 84,06 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'une loggia offrant une belle vue sur le paysage istrien.
L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m2.
L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, dispose d'un ascenseur et est équipé de son infrastructure municipale : voirie, assainissement urbain, el.
électricité et plomberie.
Menuiseries en ALU, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques de 1.
classe, pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal.
Vente en l'état "clé en main", entièrement achevé et habitable, sans mobilier.
Fin des travaux prévue en 2024.
TIS-023
CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345
[email protected]
Pour plus d'informations :
ID PROPRIÉTÉ : TIS-023
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 298 200 € · Prix au m²: 3 550 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Prix sur demande.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia