Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 298 200 € 3 550 €/m²

Description du bien

Umag, environs, appartement avec vue mer, nouveau bâtiment
Appartement de deux pièces à vendre dans un nouveau bâtiment idéalement situé. Il se situe au premier étage d'un immeuble moderne, original et magnifique, offrant la combinaison parfaite de confort, de bien-être et de style de vie moderne. L'immeuble se trouve dans un village calme et charmant, à seulement 2 km du centre d'Umag, à 2,5 km de la mer et des plages, et à 15 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement (S4) d'une surface nette habitable totale de 84,06 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'une loggia offrant une belle vue sur le paysage istrien. L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m2. L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, dispose d'un ascenseur et est équipé de son infrastructure municipale : voirie, assainissement urbain, el. électricité et plomberie. Menuiseries en ALU, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques de 1. classe, pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal. Vente en l'état "clé en main", entièrement achevé et habitable, sans mobilier. Fin des travaux prévue en 2024. TIS-023 CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345 [email protected] Pour plus d'informations : ID PROPRIÉTÉ : TIS-023

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 550 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 648 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 813 €/m²–6 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

7 Offres

Détails supplémentaires

Prix
298 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 500 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 200 € · Prix au m²: 3 550 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Prix sur demande.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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