Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 287 398 € 3 421 €/m²

Description du bien

Umag, Appartement au 1er étage d'un immeuble moderne
Umag, Appartement au 1. le Bâtiment Moderne À vendre, un appartement de luxe de 84.06 m2, situé au premier étage d'un bâtiment moderne dans un village calme, à seulement 2 km d'Umag et de la mer. Le bâtiment au design moderne avec rez-de-chaussée et deux étages propose des appartements de haute qualité adaptés aux besoins du mode de vie actuel, situés dans un environnement de villas neuves, garantissant intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'un hall fonctionnel, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. L'espace central comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un environnement ouvert et convivial pour les réunions familiales et les activités sociales. Deux chambres confortables font partie de l'appartement, dont une avec sortie directe sur la loggia de 8.10 m2, également accessible depuis le salon, offrant un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L'appartement comprend une place de parking extérieure, et le bâtiment est équipé de technologies de pointe et de matériaux de haute qualité, incluant la classe énergétique A+, le chauffage au sol via pompe à chaleur, la climatisation, le parquet en chêne, la menuiserie en aluminium, ainsi que des portes anti-effraction et coupe-feu. La place de parking dispose d'une prise pour véhicules électriques, et il est également possible de personnaliser l'intérieur pendant la phase de construction. Cet appartement offre une combinaison idéale de luxe et de fonctionnalité et représente une excellente opportunité pour une vie confortable ou comme investissement touristique, compte tenu de la proximité de la mer et du centre touristique attractif d'Umag. Le prix de l'appartement n'inclut pas la TVA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous fournir tous les détails nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 421 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 555 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

7 Offres

Détails supplémentaires

Prix
287 398 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 398 € · Prix au m²: 3 421 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Prix sur demande.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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