Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag, Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes
Umag, Wohnung auf der 1.
Etage eines modernen Gebäudes
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung von 84,06 m2, die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in einer ruhigen Siedlung befindet, nur 2 km von Umag und dem Meer entfernt.
Das moderne Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Etagen bietet hochwertige Wohnungen, die an die Bedürfnisse der heutigen Lebensweise angepasst sind und sich in einer Umgebung von neu gebauten Villen befinden, die Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung besteht aus einem funktionalen Flur, einem modernen Badezimmer und einer separaten Toilette.
Der zentrale Raum bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und ein offenes und gemütliches Ambiente für Familienfeiern und soziale Aktivitäten schafft.
Zwei komfortable Schlafzimmer bilden einen Teil der Wohnung, wobei ein Schlafzimmer einen direkten Ausgang zur 8,10 m2 großen Loggia hat, die auch aus dem Wohnzimmer herausragt und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und das Gebäude ist mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet, einschließlich der Energieeffizienzklasse A+, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage, Eichenparkett, Aluminium-Tischlerei sowie Einbruch- und Brandschutztüren.
Der Parkplatz verfügt über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge und es besteht die Möglichkeit, das Interieur während der Bauphase zu personalisieren.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Luxus und Funktionalität und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Leben oder als Investition in den Tourismus dar, angesichts der Nähe des Meeres und des attraktiven Touristenzentrums Umag.
Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer nicht inbegriffen.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren wir geben Ihnen gerne alle notwendigen Details.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
UMAG
259 000 € · 87 m²
2 977 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
UMAG
413 000 € · 80 m²
5 163 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
UMAG
452 793 € · 79 m²
5 732 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
UMAG
310 000 € · 79 m²
3 924 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 287 398 € · Preis pro m²: 3 421 €/m²
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Preis auf Anfrage.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia